Сколько денег нужно на ремонт однокомнатной квартиры?

Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2022 году?

Сравним цены если делать большую часть работ своими руками или заказывать отделку в сторонней фирме, а также в чем отличия новостройки от вторички.

  • Пересчитать стоимость ремонтадля двухкомнатной и трехкомнатной квартиры: для 2ки — это +40%, для 3ки — это +70% к стоимости ремонта 1ки (цифры ниже).
  • Итоговые цифры приблизительны, зависят от города и класса ремонта. В данном случае расчеты приведены для эконом варианта.

Для тех, кому лень читать, смотрите видео сколько может стоить ремонт квартиры под ключ. Разница может существенно отличаться в зависимости от исполнителей, материалов, требований к отделке. В видео пример стоимости ремонта НЕ бюджетного варианта.

Ниже приведены цифры во сколько мне обошлась отделка. Цены обновлены и актуальны на 2022 год.

Отличие с тем что рассказано в видео в том, что большую часть работ делал сам + в регионах ценны на работы ниже.

Из чего складывается стоимость ремонта в квартире под ключ с черновой отделкой:

За основу берем однокомнатную квартиру. Для двухкомнатной, трехкомнатной и т.д. квартир все тоже самое, только добавляется несколько комнат и санузел.

Все расходы по ремонту разобьем на категории:

  • потолок
  • стены
  • пол
  • электрика
  • сантехника
  • двери
  • окна
  • материалы
  • доставка материалов
  • вывоз мусор
  • инструменты
  • заказ дополнительных работ

Ниже расходы по сохранившимся чекам с пересчетом в цены актуальные на 2022 год.

Общая п лощадь квартиры 36,7 кв. метров: площадь ванной комнаты и туалета около 4 кв. метров, коридор 7 кв. метров, лоджия 6,5 кв. метров, кухня 9,5 кв. метров.

Так как практически всю работу делал самостоятельно, то в цену входит только стоимость материалов.

Сколько стоит стяжка пола и напольное покрытие

Сухая стяжка пола — для выравнивания пола в комнате, на кухне, в коридоре.

Примерное количество материалов:

  • 45 мешков керамзита — 9 700 руб.
  • элементы пола Кнауф около 40 шт. — 16 600 руб.
  • пленка — около 1 000 руб.
  • демпферная лента — около 2 000 руб.
  • саморезы — около 1 000 руб.
  • клей — около 1000 руб.

Итоговая стоимость: 31 300 руб.

Ламинат и плинтуса — напольное покрытие в комнате, коридоре и на кухне.

  • Подложка, цена 5 000 руб.
  • Ламинат на 30 квадратных метров по стоимости выйдет в среднем 30 000 руб.
  • Плинтуса порядка 5 000 рублей.

Итого: 40 000 руб.

Бетонная стяжка пола — выравнивание пола в ванной и туалете, пороги.

Примерное количество материалов:

  • 15 мешков смеси для пола — 4 500 руб.
  • самовыравнивающаяся смесь 5 мешков — 2 000 руб.

Итоговая цена: 6 500 руб.

Плитка, клей и затирка для ванной и туалета.

  • 4 кв. метров плитки от 4 000 руб.
  • клей 4 мешка — примерно 1 500 руб.
  • затирка еще 500 руб.

Итого: 6 000 руб.

Как видите, попробовав разные варианты, могу сравнить результаты. Если вы до сих пор раздумываете какую технологию применить для выравнивания пола, то прочитайте по ссылке отзыв о сухой стяжке Кнауф спустя 7 лет эксплуатации.

Стоимость ремонта пола своими руками в квартире с черновой отделкой в новостройке своими руками.

Итого: 84 000 рублей — все работы выполнены самостоятельно.

Итого: 160 000 рублей — заказывать выполнение работ.

Итоговая стоимость вырастет минимум в 2 раза, если заказывать выполнение данных работ или заливать стяжку по всей квартире.

Стоимость выравнивания стен и поклейка обоев

Выравнивание стен — материалы и стоимость:

  • Штукатурка — потребовалось около 10 мешков, по 450 руб. Количество зависит от квартиры, где-то может совсем не потребоваться, а где-то и в два раза больше не хватит.
  • Шпаклевка — использую Knauf Ротбанд Паста Профи, ведра по 18 кг. Стоит конечно дороже чем обычная, но зато намного удобнее в использовании. Цена 1100 руб. за ведро. Потребовалось на однокомнатную квартиру в 36,7 кв. метров 4 ведра.
  • Лента армирующая для стыков плит (самоклеющаяся) — количество зависит от объемов работ, мне вышла рублей на 500.
  • Грунтовка — 8 канистр по 5 литров, ценой 600 руб. за канистру.

Итоговая стоимость: 4 500 + 4 100 + 500 + 4 800 = 14 000 рублей.

Оклейка обоями

  • Обои — цены начинаются от 400 рублей за рулон (бумажные), а можно заказать за 4 000 руб. очень качественные, красивые. Потребовалось примерно 14 рулонов, итоговая цена порядка 15 000 рублей.
  • Клей — 300 рублей пачка, 5 пачек.
  • Кисти, валик, скребок для разглаживания — примерно 1 000 рублей.

Итоговая стоимость: 15 000 + 1 500 + 1 000 = 17 500 рублей.

Можно в качестве альтернативы обоям использовать декоративную штукатурку, обои под покраску, декоративный камень. Стены выравнивать с помощью гипсокартона. Но, все это ведет к удорожанию.

Итоговая цена: 31 500 рублей — если делать самостоятельно .

Итоговая цена: 40 500 рублей — если заказывать выполнение работ .

В настоящий момент придерживаюсь мнения — заказать поклейку обоев проще и будет быстрее. Если сам делаю целый день одну комнату, то опытный наклейщик сделает работу за пол дня намного качественнее.

Сколько стоит ремонт потолка в зависимости от вариантов

При выборе способов ремонта потолка рассматривал 3 варианта:

  1. штукатурка + покраска
  2. сделать потолок из гипсокартона
  3. натяжные потолки

Так как у нас был изначально более менее ровный потолок и денег оставалось не очень много, то мы с супругой выбрали первый вариант — штукатурка+покраска.

Не делайте так, проще заказать белые матовые натяжные потолки и забыть о них раз и навсегда.

Минусы штукатурки и покраски потолка:

  • не самая легкая часть ремонта и занимает достаточно много времени
  • сделать идеально ровно достаточно тяжело
  • со временем появились трещины в местах стыковки плит
  • звукоизоляции от соседей сверху не добавилось

Плюсы таких потолков:

  • дешево
  • можно ремонтировать или переделать

По цене обошлось примерно в 5 000 рублей.

Потолок из гипсокартона обошелся бы от 30 000 рублей , если делать самим, но процесс это трудоемкий . Со временем будет в любом случае трескаться, если вас затопят, то переделывать проблематично и дорого. Не рекомендую

Натяжной потолок для нашей квартиры стоил бы порядка 30 тысяч рублей. Из плюсов: может спасти при потопе у соседей сверху; легко закрывает всю электрику; монтируется за 1 день, если квартира большая за пару дней. На сегодня рассматриваю только этот вариант.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты и туалета

Чтобы сделать разводку в ванной и туалете использовал металлопластиковые трубы. Фитинги и краны по незнанию накупил больше чем требовалось. Также приобрел чугунную ванну, унитаз, смесители.

Установку делал сам, первый раз пришлось повозиться, но зато сэкономил на будущее кучу денег. Вызов сантехника для установки унитаза стоит порядка 1500-3000 рублей — это 50% его стоимости, хотя работы там максимум на час и то по неопытности.

Сейчас стоимость материалов и сантехники начинается от 50 000 рублей. В эту цену входят трубы, краны, счетчики, ванная, унитаз и раковина, смесители.

Так как воду летом отключают во многих городах на длительный срок, то стоит сразу купить бойлер, в готовый ремонтом установить будет сложнее и дороже.

Это еще 15 — 20 тысяч рублей к указанной выше сумме.

Хотите знать, выгодно ли ставить бойлер или нет? По ссылке калькулятор для расчета.

Если в комнатах установлены самые дешевые радиаторы отопления, то их также желательно поменять.

Выйдет минимум 20 тысяч рублей с учетом материалов и работ .

Теперь что касается отделки. Так как свободных денег не было, поэтому стены покрасили, а в туалете наклеили обои. Изначально стены были достаточно ровные, поэтому работ проведено по минимуму.

Это еще порядка 3 000 рублей.

Если делать в ванной все с плиткой, то смело сюда приплюсуйте 30 000 рублей на материалы + 40 000 за работу. Итого + 70 000 рублей отделка ванной комнаты плиткой. Напоминаю — это эконом вариант.

Итоговая стоимость ремонта санузла (ванной и туалета) в зависимости от расходов:

  • минимум 50 000 рублей (недорогая сантехника, покраска стен)
  • от 70 000 рублей (с учетом бойлера)
  • от 140 000 рублей (если заказывать отделку плиткой)
  • от 160 000 рублей (ко всему вышеперечисленному требуется заменить батареи)

Если бы делал сейчас, то однозначно не стал бы экономить, а по максимуму хорошо сделал бы сан. узел. Вместо металлопластиковых или полипропиленовых труб, использовал бы медь. Однозначно ванную комнату делать с плиткой.

Все этом в дальнейшем будет огромным плюсом при продаже квартиры, с которой рано или поздно придется сталкиваться каждому и лучше подумать об этом заранее.

На сан. узел смотрят в первую очередь об этом подробнее в инструкции как продать квартиру.

Сколько стоит установка дверей (входные и межкомнатные)

Двери для ванной и туалета нам достались бесплатно, хотя в среднем стоят от 5000 рублей + монтаж + фурнитура + доставка.

В итоге выйдет от 15 000 рублей за одну дверь под ключ. Нужно минимум 2 двери, в санузел и на кухню.

Установку входных дверей доверил продавцам этих самых дверей, чтобы потом не было проблем с гарантией.

Сейчас более менее нормальная входная дверь стоит от 20 000 рублей. Покупать дороже особого смысла не вижу, надежнее будет подключить сигнализацию.

Итоговая сумма: от 50 тысяч рублей (входная и 2 межкомнатные с установкой).

Какая стоимость на окна, откосы и подоконники и их монтаж

Если надумаете менять старые окна, то закладывайте минимум 20 000 рублей за окно под ключ. Минимум 2 окна в квартире.

Цены на остекление балкона, лоджии можно закладывать начиная со 100 тысяч рублей . Цена зависит как от вида остекления, так и от этажа на котором вы живете. Это без отделки самого балкона, тут все зависит от фантазии, скорее всего по цене выйдет как еще одна кухня.

У себя в квартире откосы и подоконники устанавливал самостоятельно. С первого раза получилось не идеально, но получилось.

Общая стоимость остекления квартиры с балконом, лоджией в 2022 году составит от 40 000 до 140 000 рублей.

Цены на доставку материалов для ремонта квартиры

Если все спланировать, то данная статья расходов будет не очень большой. Покупайте все необходимое сразу большими партиями, также в магазинах частенько можно встретить скидки при заказе от какой то суммы.

Цены на доставку начинались от 500 рублей, работа грузчиков от 300 рублей за час, но это опять же зависит от места проживания.

Заложите на доставку минимум 5 тысячи рублей.

Сколько стоят инструменты для ремонта

Важно! Хороший инструмент в итоге оправдывает свою покупку, работа делается легче и быстрее.

Данный пункт включает в себя покупку электроинструмента (перфоратор, шуруповерт, лобзик), перчатки, режущие полотна, отвертки, плиткорез, игольчатый валик, кисти, ведра, веник, мусорные пакеты и т.д.

Смело закладывайте в бюджет 30 000 рублей.

Вывоз мусора тоже стоит денег

Варианта два:

  1. Самим потихоньку вывозить, расходы только на мешки.
  2. Заплатить за работу и сэкономить время.

Если квартира с черновой отделкой, то демонтажных работ скорее всего будет по минимуму.

Ремонтируя квартиру купленную на вторичке, придется потрудиться и вынести много мусора. В данном случае проще заплатить.

Заложите минимум 5 тысячи рублей.

Сколько стоит сделать разводку электропроводки в квартире

Тут можно пойти двумя путями:

  1. Все переделать под себя, удобно и качественно.
  2. Оставить как есть. Здесь как повезет. Если это новостройка, то по крайней мере все новое. Если вторичка, то нужно смотреть.

У себя в квартире мы ничего не переделывали, так как не было свободных денег, да и на тот момент не видели необходимости. Сейчас же мнение мое поменялось.

Если есть деньги, то как минимум лучше сразу разделить различных потребителей электроэнергии: розетки отдельно, свет отдельно, бойлер отдельно, холодильник отдельно, плита отдельно и т.д. Это удобно.

Сколько это все будет стоить?

Зависит от масштаба работ, но минимум 50 тысяч рублей в бюджет стоит заложить, если планируете менять все.

Подведем итог, сколько будет стоить ремонт в квартире под ключ в 2022

Разделил на две части:

  1. сколько вышло у меня
  2. сколько выйдет в 2022 году если не экономить

Также рекомендую прочитать что же такое план ремонта квартиры и чем он может быть полезен.

Мои расходы — эконом вариант

Ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой сейчас обошелся бы примерно в 560 тысяч рублей . Это с учетом того что сейчас заказывал бы полностью ремонт в в ванной комнате и туалете.

В ценах на 2022 год это порядка 16% стоимости квартиры. На мой взгляд ремонт в принципе не должен стоить дороже 20% стоимости квартиры.

Стоимость за квадрат вышла порядка 15 500 рублей. Этого вполне хватило чтобы заехать в квартиру, можно было сделать еще дешевле. НО, это далеко не оптимальный вариант. Если есть деньги, то лучше сделать сразу все и более качественно.

Если бы заказывал отделку квартиры на стороне, то это еще плюс 100-150 тысяч рублей.

Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2022 году

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2022 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина.

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета для однокомнатной квартиры:

  • Полы в комнатах и санузле — от 160 000 рублей
  • Стены в комнатах с поклейкой обоев — от 40 000 рублей
  • Потолок в комнатах и санузле — от 30 000 рублей
  • Ремонт ванной и туалета — от 160 000 рублей
  • Двери межкомнатные и входная — от 50 000 рублей
  • Окна в квартире — от 40 000 рублей
  • Балкон, лоджия — от 100 000 рублей
  • Электрика (замена) — от 50 000 рублей
  • Доставка материалов, вывоз мусора — от 10 000 рублей
  • Инструменты — от 50 000 рублей

Итого, ремонт однокомнатной квартиры стоит от 690 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 19 000 рублей или 20% от стоимости квартиры в настоящих ценах.

Какие-то работы можно сделать самостоятельно, где-то можно найти материалы дешевле, что-то вовсе не придется делать. Так что сумма вполне может уменьшится в 2 раза.

Поэтому так важно сделать план ремонта квартиры, хотя бы приблизительный до начала всех работ по отделке квартиры.

Из приведенных цифр видно, что квартира с черновой отделкой + ремонт в ней, не сильно отличается по цене от квартиры с отделкой под ключ, а по качеству будет лучше. Единственное, придется потратить время и силы, но на мой взгляд оно того стоит.

Что касается вторички с ремонтом, то скорее всего половину вы все равно будите переделывать.

В расчетах не учтены: работы по звукоизоляции, установка какого-либо специфического оборудования, устройство вентиляции.

Отделка от застройщика: как сэкономить на ремонте без переделки и нервов

Фото: megaflopp/shutterstock

Квартиры с отделкой — сегодня мейнстрим на московском рынке новостроек. По оценкам экспертов, почти каждая вторая квартира в столичных новостройках массового сегмента покупается с отделкой от застройщика. Сегодня застройщики предлагают десятки вариантов ремонта в разных стилях и ценовых диапазонах — от white box до полностью меблированных квартир.

Действительно ли отделка выгоднее самостоятельного ремонта? Какие недостатки ремонта от застройщика существуют? И что делать, если через пару месяцев обнаружили дефект? Вместе с экспертами отвечаем на эти и другие вопросы об отделке.

Сколько можно сэкономить

Одна из основных мотиваций покупки квартиры с отделкой — это возможность быстрее переехать в новую квартиру и не тратить дополнительные деньги на самостоятельный ремонт. Не надо заниматься грязной работой — выравнивать стены, пол, разводить проводку, а также ездить по магазинам в поисках стройматериалов.

Саму отделку можно включить в ипотеку, а не брать еще один кредит на ремонтные работы. Отделка от застройщика, как правило, обходится дешевле за счет эффекта масштаба (оптовые закупки стройматериалов и большой объем работ). По оценкам риелторов, в среднем ремонт от застройщика помогает сэкономить до 20% по сравнению с самостоятельным. Плюс сокращаются временные затраты, которые важны, если новосел живет в съемной квартире, отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Разброс стоимости отделки от застройщика достаточно большой. Цена зависит многих факторов — от класса проекта (комфорт, бизнес и выше), конкретного проекта и качества строительных материалов. По оценкам компании «БОН ТОН», в комфорт-классе средняя цена 1 кв. м отделки сейчас составляет 15–20 тыс. руб., в бизнес-классе — 35–45 тыс. руб., в премиальном — от 50 тыс. руб. По словам главы «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, в среднем ремонт от застройщика однокомнатной квартиры (площадь около 40 кв. м) массового сегмента составляет от 550 тыс. до 750 тыс. руб. «Самостоятельный ремонт подобной квартиры уровня комфорт-класса (бюджетный вариант) обойдется от 1,1 млн до 1,4 млн руб.», — подсчитала она.

Еще один пример — популярный проект бизнес-класса в ЮАО. В продаже есть квартиры как с отделкой, так и без нее. Например, двушка площадью 66 кв. м с отделкой на третьем этаже предлагается за 23,3 млн руб. Аналогичная двушка без отделки стоит 21,4 млн руб., рассказывает Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя». «Разница в цене составляет 1,9 млн руб., или 28,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Для проекта бизнес-класса это достаточно низкая цена ремонта и, скорее, соответствует комфорт-классу. На ремонт своими силами покупатель потратил бы на 15–20% больше», — говорит она.

Квартира без отделки

Виды отделки

В новостройках Москвы можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. Обычно в формате white box выполняются подготовительные работы — возведение перегородок, стяжка пола, выравнивание стен и потолка, подводка электричества к розеткам и т. д. При этом у покупателя остается свобода выбора дизайна, цветовой гаммы, отделочных материалов.

В варианте под ключ покупателю остается только завезти мебель и добавить элементы декора. В отделку могут быть включены кухня и встроенная техника.

Кухня в одной из квартир в новом доме, который построен в рамках программы реновации

Кухня в одной из квартир в новом доме, который построен в рамках программы реновации (Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС)

Когда отделка невыгодна

Безусловно, отделка от застройщика не всегда будет выгоднее. Можно сделать ремонт своими силами и уложиться в минимальный бюджет. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. м с отделкой и без в строящемся доме в Новой Москве. С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7,1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках, предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру. Экономия — почти 200 тыс. руб.

Есть и конкретные случаи, когда покупателю невыгодно покупать квартиру с отделкой. Например, если сделка заключается на финальной стадии строительства. «Цены на квартиры существенно подрастают, и экономия на ремонте будет не такой заметной, как при покупке на старте продаж», — объяснила Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя».

«Если стоимость отделки не входит в стоимость договора долевого участия (ДДУ) и оформляется отдельным договором, она невыгодна. Это означает, что на такую отделку нужно или копить, или брать новый потребительский кредит, процентная ставка по которому выше», — отмечает Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».

Читайте также:  Синяя ванная — 80 фото идей красивого дизайна, сочетания цвета и лучших вариантов оформления

В некоторых случаях отделка от застройщика невыгодна по финансовым причинам

В некоторых случаях отделка от застройщика невыгодна по финансовым причинам (Фото: Михаил Терещенко/ТАСС)

Обязательная отделка

Отделку от застройщика хотели сделать обязательной для новостроек. С подобной инициативой периодически выступал Минстрой. Соответствующий пункт думали внести в документах о критериях стандартного жилья. Участники рынка тогда заявили, что это может привести к росту цен на новостройки. Также была информация, что отделка станет обязательной в московских проектах. Однако пока ремонт остается на усмотрение застройщика.

Минусы отделки

Отделка от застройщика имеет и бытовые недостатки. Например, при готовой отделке придется подстраиваться под те розетки, которые смонтировали строители. Это не всегда удобно. Иногда розеток может оказаться недостаточно, особенно на кухне. Вывод под стиральную машину также будет выбран за покупателя. Не будет возможности выбрать именно те отделочные материалы, которые вам нравятся по фактуре или цвету. Это сузит выбор мебели для ванной и кухни.

«Вариант, когда сосед купил без ремонта, а другие квартиры с отделкой, почти исключен. Застройщики выделяют под квартиры с готовой отделкой целые секции (подъезды) или даже корпуса. Хотя, конечно, шум ремонта из соседней секции тоже может быть слышен, но других неудобств (грязи и годами обшитого фанерой лифта) не будет», — отметила Ирина Доброхотова.

Много нареканий у покупателей вызывает качество отделки. В основном это касается проектов масс-маркета, где застройщики используют недорогие стройматериалы. «Отвратительное качество ремонта», «Батарея криво, провода торчат, не состыкован ламинат, ванна болтается», «Половину работ пришлось исправлять или вообще переделывать», «Много недоделок и даже откровенного брака. У меня протекают окна на балконе», — такие негативные отзывы часто можно встретить на форумах о новостройках.

«Как правило, основные жалобы от потребителей по поводу отделки от застройщика сводятся к качеству выполненных работ: установка окон, дверей, сантехники», — говорит Наталия Кузнецова. Бывает так, что в корпусах первой очереди ремонт качественный, а в корпусах последующих очередей — нет. Это может быть связано со сменой бригад, ростом незапланированных издержек застройщика. Но у покупателя квартиры с отделкой есть юридические инструменты, чтобы защитить свои права.

Фотогалерея: неудачная отделка от застройщиков

Что делать, если недоволен ремонтом от застройщика

Прежде всего, надо быть внимательным при приемке квартиры и максимум недочетов уловить до подписания акта приема-передачи, советуют эксперты. Если покупатель не уверен в том, что может сам принять квартиру, то лучше пригласить специалиста по приемке. Такая услуга стоит около 3,5 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.

«Если застройщик препятствует нахождению в квартире посторонних лиц во время осмотра квартиры — это незаконно. Можно составить официальную претензию и затем отправиться в Жилинспекцию, прокуратуру или суд. Если время дорого, самый короткий путь — оформить на инженера по приемке нотариальную доверенность на представление ваших интересов», — отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».

Тогда инженер даже в отсутствие покупателя сможет составить ведомость с перечнем обнаруженных дефектов. Затем нужно составить заявление (с копией), в котором также перечислить дефекты, и подать его застройщику, не подписывая акт приема-передачи. Конкретный срок устранения дефектов может отсутствовать в ДДУ, но он регулируется «Законом о защите прав потребителей» — 45 суток.

Некоторые дефекты действительно могут обнаружиться уже после приемки. Самые серьезные из них — инженерия, электрика, конструктив здания (в том числе стеклопакеты) — подразумевают длительный гарантийный срок. Например, окна, фасады застройщик должен чинить за свой счет в течение пяти лет после ввода дома, инженерию, системы водоснабжения — в течение трех лет. Если обнаружился несерьезный, но неприятный дефект (например, вздулся ламинат или стала отваливаться плитка в санузле), можно предъявить требования к застройщику по ст. 475 Гражданского кодекса (Последствия передачи товара ненадлежащего качества).

Зачастую все спорные ситуации решаются в досудебном порядке. По словам главы «БОН ТОН», застройщики в большинстве случаев стараются исправить недостатки. Потребитель должен составить список претензий и приложить к акту приемки-передачи. Застройщик заинтересован как можно быстрее передать проект дольщикам.

Сколько стоит ремонт с нуля в однушке Ультимативный гид по затратам на материалы и мебель

У многих людей существует некая иллюзия по поводу ремонта: есть потребность в красивом интерьере как в журнале, хочется сделать круто, применить натуральные материалы, сделать шумоизоляцию, фильтрацию воздуха, добиться удобства и функциональности на европейском уровне. Кажется, что этот современный минимализм стоит недорого, и одного-двух миллионов рублей будет вполне достаточно.

На самом деле реальность совсем другая. Дизайнер Павел Герасимов рассказал The Village, из чего складывается смета на ремонт, и посчитал, сколько будет стоить ремонт в однокомнатной квартире в 50 квадратных метров в двух вариантах отделки (дешевле и дороже).

Павел Герасимов

ведущий дизайнер, арт-директор и соруководитель мастерской Geometrium

В работе нашей дизайн-студии мы часто сталкиваемся с подобными вопросами. И если со стоимостью услуг дизайнеров все понятно — эти цифры можно увидеть на сайте, то итоговая стоимость ремонта чаще всего остается за кулисами. Самое неприятное здесь — столкнуться с непредвиденными расходами уже во время реализации проекта. Разбираться, из чего складывается смета на ремонт, будем на примере двух категорий: «эконом+» и «комфорт».

«Эконом+» и «комфорт» — в чем разница?

Конечно, общепринятого определения «эконом+» и «комфорт» не существует — это условное разделение бюджета ремонта, которое позволит сравнить и понять стоимость реализации ваших потребностей. У каждого из нас эти понятия могут быть разными.

«Эконом+», а не просто «эконом» — из-за того, что мы говорим не просто о ремонте, а о дизайнерском интерьере. В первую очередь это функциональный и грамотный интерьер, где продуманы все розетки и предусмотрены точечные светильники вместо одной люстры по центру, стоит качественная недорогая сантехника, использованы хорошие материалы в отделке. Также в этом интерьере все стены покрашены краской, нет никаких декоративных штукатурок и дизайнерских панелей, вместо ламината уложена паркетная доска, а плитка — от отечественных производителей. Мебель — IKEA и бюджетные реплики дизайнерской мебели, все стандартного размера: в этой категории нет заказных изделий или они сведены к минимуму.

Из технических решений здесь все самое простое: нет систем вентиляции, звукоизоляции и системы «умный дом», а кондиционер — самая простая сплит-система.

В категории «эконом+» минимум дизайна, но это не значит, что интерьер будет выдержан в стиле минимализма. Минимализм стоит намного дороже, так как вся мебель в минимализме встроенная, а значит, разработана по индивидуальным размерам. В рамках данной категории мебель может быть встроена только в том случае, если рабочие заранее возведут нишу под существующие шкафы.

«Комфорт» отличается от «эконом+» тем, что в этом интерьере уже могут быть использованы отдельные дизайнерские предметы мебели и света, и они будут более дорогими. В этой категории часть стен может быть выделена декоративной штукатуркой, например под бетон, где-то используются декоративные панели под дерево. На полу — качественная доска, плитка европейских производителей. Здесь может быть установлена заказная мебель, но по минимуму, некоторые шкафы уже могут быть выполнены на заказ. Сантехника — чуть дороже и от более надежных производителей.

Также в «комфорте» могут появиться датчики протечек, минимальная звукоизоляция, канальный кондиционер, дизайнерские радиаторы и так далее.

Стоимость ремонта «эконом+» по пунктам

Важно понимать, что мы не сметчики и не занимаемся генеральным подрядом, а выкладки ниже основаны на опыте реализации подобных объектов.

Примерная стоимость работ на такой ремонт у проверенной строительной фирмы — 15 000 рублей за квадратный метр, или 750 000 рублей за 50 квадратных метров.

Примерная стоимость черновых материалов — 6 000 рублей ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 300 000 рублей ЗА 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Замена окон на всю квартиру с балконом в качественном ПВХ-профиле — около 100 000 рублей.

Замена радиаторов на недорогие, регулируемые — от 30 000 рублей на всю квартиру.

Кондиционер с установкой — от 30 000 рублей.

Итого общие монтажные работы обойдутся в 1 210 000 рублей.

Плитка от Kerama Marazzi или Italon — 1 300 рублей на КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 45 500 рублей на 35 КВАДРАТНЫх МЕТРов.

Паркетная доска (Barlinek или «Олимп паркет») — 3 500 рублей нА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 140 000 рублей на 40 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Краска для стен на всю квартиру от Tikkurila или Dulux — 30 000 рублей.

Плинтус на всю квартиру — 25 000 рублей.

Итого на отделочные материалы придется потратить 240 500 рублей.

Люстра и подвесные светильники, пара бра и торшер от Famous Design, Cosmorelax или IKEA — около 25 000 рублей за все.

Точечные светильники от Donolux по 2 500 рублей каждый (их нужно примерно 30 штук на всю квартиру) — 75 000 рублей.

Розетки, выключатели, диммеры на всю квартиру от Legrand — около 40 000 рублей.

Дополнительные лампочки, светодиодные ленты, мебельные светильники от Donolux — 20 000 рублей.

Итого за свет мы выложим 150 000 рублей.

Входная дверь от «Гардиан» — около 50 000 рублей.

Стандартные межкомнатные двери («Волховец» или Sofia) — 50 000 рублей на всю квартиру.

Стеклянные перегородки в душевой — около 35 000 рублей.

Итого общий бюджет на двери — 135 000 рублей.

Два смесителя от Grohe по 5 000 рублей каждый — 10 000 рублей.

Унитаз + инсталляция (можно найти у Roca или Geberit) — около 20 000 рублей.

Душевая стойка Grohe — 25 000 рублей.

Ванна Roca — около 30 000 рублей.

Раковина в ванную и на кухню от Roca или IKEA — около 20 000 рублей.

Полотенцесушитель — 10 000 рублей.

Крючки, держатели бумаги, ершики и прочие мелкие детали — около 10 000 рублей.

Итого на покупку сантехники уйдет 125 000 рублей.

Кухонный гарнитур, стандартные шкафы, небольшая мебель типа комодов и тумб, диван, журнальный столик, кресло и пуфы, обеденный стол с четырьмя стульями и кровать с матрасом (IKEA и The Furnish) — 500 000 рублей.

Столешница из искусственного камня на заказ — 50 000 рублей.

Два стеллажа с полками из ДСП на заказ — 60 000 рублей.

Телевизор и другая мультимедийная техника — около 150 000 рублей.

Духовка, микроволновка, холодильник, мультиварка, чайник, посуда и тому подобное — около 200 000 рублей.

Итого по этому разделу придется потратить 860 000 рублей.

Мелкие расходы: доставка, установка, дополнительные комплектующие и так далее — около 100 000 рублей.

Итого стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера категории «эконом+» в однокомнатной квартире площадью 50 квадратных метров — 2 930 500 рублей.

Следует заметить, что это все примерные подсчеты, но логику, я думаю, вы уже поняли. Используя даже эту простую арифметику, вы можете увидеть примерный результат. Да, несомненно, можно везде сэкономить: найти рабочих по минимальной цене, использовать ламинат и другие материалы подешевле. Но получить качественный результат, потратив меньше двух миллионов рублей, будет очень сложно.

Сколько стоит «комфортный» ремонт?

Давайте разберемся, сколько примерно будет стоит реализация дизайн-проекта данной категории. Предположим, какие могут быть дополнительные затраты.

В комфорте стоимость ремонтных работ может вырасти из-за более сложных технических решений: звукоизоляция, прокладывание закладных для встроенной и подвесной мебели, ниши для подсветки и разные уровни потолка из-за канального кондиционера или системы вентиляции. На стенах появляются клинкер или декоративная штукатурка. В целом бюджет на монтажные работы придется увеличить на 300 000 рублей.

Здесь плитка может быть уже более интересного дизайна и не привязана к российским производителям, например Porcelanosa; средняя цена — около 5 000 рублей за квадратный метр, а это плюс 85 000 рублей к бюджету. На стенах может появиться декоративная штукатурка, плитка под кирпич или декоративные панели — это еще плюс 150 000 рублей. Из производителей можно рекомендовать Pixel Wood.

Итого к общему бюджету на отделочные материалы плюс 235 000 рублей.

Межкомнатные двери в потолок или двери со шпоном дерева увеличат стоимость примерно на 50 000 рублей. Это Sofia или Union.

Сантехника — это чаще всего приоритетные элементы в ремонте, она всегда должна быть качественной. Бюджет на сантехнику в обеих категориях не сильно отличается, в комфорте модели Hansgrohe выйдут примерно на 20 % дороже, а это около 30 000 рублей.

Здесь можно не сильно привязываться к «Икее». Например, шкафы могут быть на заказ: за каждый двухметровый шкаф придется отдать около 150 тысяч — заложим еще 250 000 рублей. Кровать, обеденная группа и остальная мебель — около 220 000 рублей к первоначальной смете.

Тумбочки, небольшой подвесной столик, полки, нестандартные изголовья кровати, стеллажи на заказ, рейки, перегородки мебельные и так далее — это еще плюс около 300 000 рублей. Примеры производителей: «Эльханес» или «Фабрика 8 Марта» — мягкая мебель на заказ, DeepHouse — корпусная мебель.

Кухня с фасадами МДФ от фабрик «Мария» или «Стильные кухни» плюс около 100 000 рублей. А на технику и ее монтаж в среднем нужно добавить еще 70 000 рублей.

Итого к общему бюджету на мебель и технику плюс 940 000 рублей, а примерная стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера в категории «комфорт» составит 4 430 500 рублей. Это на 1,5 миллиона рублей больше, чем ремонт «эконом+». При этом в обоих вариантах нет никакой итальянской мебели, из европейских брендов — только плитка и некоторые отделочные материалы. Все остальное — сделанное в отечественных мебельных мастерских или качественная китайская продукция.

По сути, данный пример — это пошаговый алгоритм, который наглядно показывает, из чего складывается бюджет на реализацию ремонта и дизайна интерьера. И он поможет развеять иллюзию, что в ремонте и дизайне все очень просто и недорого. Опять же, если ваш бюджет на «ремонт под ключ» гораздо меньше, чем тот, что мы рассмотрели, возможно, вам лучше воспользоваться услугами опытного дизайнера, который подскажет, где и на чем можно сэкономить. Самая неприятная ситуация — когда деньги заканчиваются на половине ремонта.

Как бы ни хотелось поскорее вселиться во вновь приобретенную квартиру, даже если она куплена на первичном рынке, ее всё равно нужно будет ремонтировать. Не говоря уже о жилой недвижимости, у которой раньше уже были хозяева, там непременно захочется обновить обстановку. Ремонт не обязательно должен включать глобальную перепланировку. Однако даже смена обоев потребует определенных затрат. Ознакомившись с данной статьей, вы поймете, как правильно рассчитать стоимость ремонта однокомнатной квартиры.

Что влияет на стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Технологии строительства современных домов существенно отличаются от тех, которые применялись для возведения советских построек, 30–60 лет назад. Поэтому и масштабы, и стоимость ремонта однокомнатной квартиры, «сталинки» или расположенной в новостройке, будут различны.

  • Ремонт в новостроях.

В квартирах такого типа обычно нет необходимости проводить демонтаж прежней отделки. Чаще всего ее попросту нет. Все коммуникации (отопление, свет, водоснабжение и канализация) здесь отвечают современным СНИПам. Купив квартиру в новострое, можно сразу приступить к перепланировке, исходя из собственных предпочтений.

  • Ремонт в домах, построенных в советское время.

В квартирах старого образца понадобится для начала убрать старые покрытия. А для перемещения перегородок необходимо получить разрешение в соответствующих органах. Потребуется и выравнивание поверхностей, а также замена инженерных систем.

Из этого следует, что проводя расчет стоимости ремонта однокомнатной квартиры, необходимо опираться, прежде всего, на тип дома и масштабы необходимых работ.

Даже если сопоставить две примерно одинаковые по размерам квартиры, цена их ремонта может сильно разниться. Ведь факторов, от которых зависят значения сметы, довольно много:

  • виды и технологии ремонтных работ;
  • наличие или отсутствие перепланировки и замены коммуникаций;
  • ценовой сегмент строительных материалов.

Если хозяева квартиры заключат договор с генподрядчиком и все виды работ будет выполнять одна бригада, итоговая цена ремонта будет немного меньше, чем при найме разных бригад или мастеров на каждом отдельном этапе.

Прежде чем начинать ремонт, необходимо сделать сметные расчеты по следующим видам работ:

  1. демонтаж прежней отделки;
  2. перепланировка (перенос перегородок, прорубка дверных проемов, устройство арок и тому подобное) опционально;
  3. выравнивание поверхности потолка, стен, пола (опционально);
  4. предчистовая отделка;
  5. малярные работы и финишная облицовка поверхностей;
  6. монтаж напольного покрытия;
  7. укладка плинтуса.

Это далеко не исчерпывающий перечень возможных ремонтных работ. Он будет расширяться в зависимости от видения итогового результата каждым отдельным владельцем квартиры.

Какова примерная стоимость ремонта однокомнатной квартиры

В таблице приведена средняя стоимость ремонта однокомнатной квартиры в зависимости от его масштаба и типа.

Цена за чистовую отделку начинается от 2,5 тыс. руб. за м 2 . Черновые виды работ стоят от 3,5 тыс. руб. за м 2 . Важно также учитывать, что чаще всего бригады выполняют только один тип ремонтных работ.

Средняя цена за услуги ремонтников:

  • облицовка плиткой и другими материалами – от 500 руб/м 2 ;
  • оклейка обоями – 230 руб/м 2 ;
  • малярные работы – от 360 руб/м 2 ;
  • демонтаж прежней отделки – от 120 руб/м 2 .

Как уже было упомянуто, цена ремонта варьируется в зависимости от типа и давности постройки. Поэтому можно ориентироваться на приведенные ниже данные.

Средняя стоимость ремонта без учета чернового материала, за 1 м 2 .

Стоимость черновых материалов для ремонта однокомнатной квартиры и ремонтных работ за 1 м 2 .

Таким образом, минимальная стоимость косметического ремонта однокомнатной квартиры площадью 30 м 2 обойдется хозяевам в 100–105 тыс. руб. (без учета черновых материалов), а стоимость ремонта однокомнатной квартиры с материалами за 40 м 2 выйдет в 200–212 тыс. руб.

Естественно, данные расценки могут навести на мысль о проведении ремонта своими руками. Но такие работы требуют не только досконального исполнения, но и тщательного планирования каждого этапа. И опыт показывает, что самостоятельный ремонт зачастую оканчивается дополнительными денежными и временными расходами из-за недочетов при выполнении той или иной операции.

Можно ли снизить стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Чтобы избежать неприятных сюрпризов и проволочек со своевременным окончанием ремонта, необходимо заранее определить ценовые показатели и бюджет, который можно выделить на проведение ремонтных работ. Ведь стоимость полного ремонта однокомнатной квартиры может оказаться неподъемной для ее хозяев. Поэтому работы придется разделить на несколько этапов или привлечь дополнительное финансирование из кредитных организаций. Но внести ясность в финансовый аспект ремонта необходимо еще перед его началом.

Важно также, чтобы к старту ремонтных работ на руках был подробный дизайн-проект. Лучше всего, конечно, если его выполнит профессиональный дизайнер. Услуги подобных специалистов с разнообразными способами оплаты сейчас представлены в широком ассортименте. Но в целях экономии можно самостоятельно набросать план помещений с расположением мебели, техники и слаботочных сетей (интернет, телефон).

Размещение розеток и выключателей, а также схему разводки электросети лучше пусть сделает мастер, опираясь на план-схему, нарисованную владельцем квартиры.

После этого начинается самый важный этап – выбор ремонтников (частных мастеров, подрядчиков или отдельных бригад). И тут возникает новая трудность – найти добросовестных рабочих.

Читайте также:  Отзывы о газовых котлах отопления

Самым распространенным каналом для поиска исполнителей в Москве являются доски объявлений и тематические порталы в Интернете. На втором месте находятся печатные издания и наружная реклама. Еще один способ – сарафанное радио.

Стоит отметить, что стоимость бюджетного ремонта однокомнатной квартиры, который будут выполнять частники, обойдется на 20–30 % ниже, чем при заключении договора подряда с организацией. Но в этом случае есть большой риск получить некачественный результат или нарушение сроков, которые по возникшим затратам будут равны сэкономленным в начале деньгам.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Чтобы выбрать хороших работников, не нужно узнавать расценки по телефону. Лучше пригласить сразу несколько бригад или представителей разных фирм на свой объект, где будет более понятно, кто и что из себя представляет. Следует также попросить соискателей взять на встречу или предварительно переслать по email документы организации, рабочие кейсы с отзывами и фотографиями, прочую важную информацию.

Перед встречей необходимо составить приблизительный план беседы с рабочими, записать в блокнот интересующие вопросы, которые для всех должны быть одинаковыми. В ходе переговоров важно выяснить: каковы сроки и стоимость предоставляемых услуг, какие даются гарантии качества, как можно оптимизировать затраты. Такой подход даст возможность получить сразу несколько коммерческих предложений, из которых можно будет выбрать наиболее подходящее.

Очень важным моментом является заключение договора. Исполнитель должен подготовить и предложить его заказчику. После чего нужно детально ознакомиться с его содержанием и внести коррективы.

Общаясь с потенциальными исполнителями, важно обратить внимание на следующие моменты:

  1. Техническое обеспечение. Если у ремонтника есть профессиональное оборудование и инструменты, это даст возможность выполнить любые виды работ, а также подтвердит компетентный подход к выполнению доверенных обязательств по ремонтно-строительным операциям. Поэтому стоит поинтересоваться о наличии инструмента заранее. Хорошо, если у ремонтников есть собственный транспорт. Ведь перепланировка и демонтаж непременно потребуют вывоза большого количества строительного мусора. А это может существенно повлиять на итоговую стоимость ремонта в однокомнатной квартире в новостройке и тем более в жилом доме.
  2. Обратная связь. Подрядчик должен обеспечить для своего заказчика постоянную и надежную связь. Ведь часто возникают ситуации, когда исполнители берут с заказчика аванс, оставив свой контактный номер телефона, и исчезают в неизвестном направлении. При этом номер мобильного оказывается либо недействительным, либо постоянно вне зоны действия сети.

Никогда не нужно вносить аванс. Если необходимо закупить стройматериалы, за них можно расплачиваться уже после того, как они окажутся на территории заказчика, по товарному чеку или накладной, убедившись в надлежащем качестве товара. Причем оплату нужно вносить только в соответствии со сметой.

В самом начале работ уже можно расспросить мастера об этапах предстоящей работы и технологиях, которые будут в ней задействованы. Ведь если подрядчик утверждает, будто уложит кафель в санузле за 1 день без удаления старой краски или поклеит обои без предварительной подготовки стен для экономии средств на грунтовке, следует поискать других мастеров.

Все же важно помнить, что китайские материалы эконом-класса имеют небольшой срок службы, поэтому очень скоро потребуют замены.

Как не попасть впросак, оценивая стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Многие владельцы жилья ищут ремонтников по рекомендациям знакомых (сарафанному радио), у которых квартиры после обновления отделки могут свидетельствовать о высоком профессионализме исполнителей. Но ответственность за итоговое качество ремонта в этом случае не будут нести ни те, кто рекламируют данную компанию, ни сами рекомендуемые субъекты.

Понятие ответственности фигурирует только в официально заключенном договоре подряда. Однако и подобные документы могут не уберечь заказчика от возможных неприятностей.

Прежде чем заключать соглашение с подрядчиком, необходимо посетить офис организации. Убедившись в успешности контрагента, следует проверить наличие лицензии на ведение строительных работ II категории (ремонт и отделка жилых помещений).

Сметные данные должны быть убедительными. Нужно внимательно отнестись к каждой цифре, ведь ремонтники очень часто завышают цены, чтобы покрывать издержки.

Чтобы проверить адекватность выставленных расценок на стройматериалы, можно лично отправиться на рынок, предварительно одевшись примерно как среднестатистический рабочий или бригадир. Такая маскировка позволит узнать об очень интересном явлении. Цифры в чеках здесь указываются не исходя из рыночной стоимости товаров, а по просьбе покупателя, который получает определенную маржу с каждой сделки (продавцы это воспринимают как должное).

В этой связи крупные закупки следует осуществлять вместе с исполнителями. Если нет возможности присутствовать лично, необходимо попросить сопроводить ремонтников кого-нибудь из знакомых, которые разбираются в данной теме. Однако даже в этом случае нужно быть начеку. Ведь подрядчик может утверждать, что нужно закупить именно такое количество материала. Хотя уже в этот момент он будет думать о том, кому продаст остатки, изначально заложенные в смету.

Бывает и так, что цифры в расчетах оказываются намного меньшими, чем реальная стоимость ремонта в новостройке однокомнатной квартиры. Поэтому важно не допускать наличия общих позиций в документе. Например, формулировка «обработка стен» или «укладка паркета» скорее всего не подразумевает под собой покупку клея, грунтовки или аренду машины для циклевки, за которые придется заплатить отдельно.

Иногда можно опереться на понятие «под ключ», когда ремонтник вряд ли сможет доказать, что паркет без нанесения лака представляет собой завершенное напольное покрытие. Обратить внимание стоит даже на позицию «вывоз мусора». Плата за эту услугу может быть включена в смету или нет. Это зависит как от добросовестности исполнителя, так и от содержания договора.

Обязательным условием является разделение всего ремонта на этапы. Это должно быть прописано и в договоре. По факту завершения каждого этапа работ будет производиться и оплата. Стоимость необходимых для данного этапа стройматериалов оплачивается до начала его выполнения. Расчет за работу – после. Если контрагент запрашивает предоплату (определенный процент) от общей стоимости ремонтных работ, это может свидетельствовать о его ненадежности.

Рекомендуется посещать объект ремонта как можно чаще. Ведь если сегодня заказчик не увидел перекос в штукатурке, завтра такой брак будет умело закрыт обоями, а растоптанные окурки так и не будут сметены с пола перед укладкой паркета.

Лучше указать на недостатки сразу, чем обнаружить брак после завершения финишной отделки. Пусть это будет в ущерб срокам и потребует внесения дополнительной статьи расходов. На самом деле даже самый продуманный и последовательный ремонт редко вписывается в отведенные вначале бюджеты и временные рамки.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания “Мой Ремонт” работает по всей Москве и Московской области.

Сколько примерно нужно денег на ремонт 1 комнатной квартиры

Перед началом ремонта 1-комнатной квартиры необходимо прикинуть, сколько примерно на это нужно денег. Исходя из финансовых возможностей, определиться с материалами и видом отделки.

Составляющие ремонта

Ремонт делится на два типа – капитальный и косметический. В первом случае подразумевается замена всего:

  • электропроводки;
  • сантехнической разводки труб;
  • окон и дверей;
  • полов и потолков.

Ремонт требует больших финансовых затрат, на него уходит немало времени. С косметическим все намного проще. Понятие подразумевает замену обоев, смену интерьера и дизайна без глобальных переделок.

Из чего складывается ремонт

В общей стоимости учитывается много составляющих, а именно:

  1. Дизайн-проект. Назвать приблизительную стоимость сложно, все зависит от того, кто занимается разработкой. Как правило, опытный специалист оценивает свои услуги недешево.
  2. Перепланировка (перенос стен) – на это требуется разрешение, что тоже не бесплатно.
  3. Выравнивание потолков, стен и стяжка полов. Цена на каждый из видов работ невысокая, но общий объем приличный, соответственно, это тоже существенная статья расходов.
  4. Отделка стен, потолков и полов. Тут все зависит от используемых материалов.
  5. Монтаж входной и межкомнатных дверей.
  6. Сантехника, электропроводка, установка приборов.

Калькуляция с учетом вида отделки

Конечная стоимость рассчитывается индивидуально. Рассмотрим примеры с расценками за 1 кв. м:

  1. Эконом – с использованием бюджетных материалов – от 2-2,5 тысяч рублей.
  2. Черновой – подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке – от 4-5 тысяч рублей.
  3. Косметический ремонт – обновление жилого помещения, отделка потолка, стен и пола – 3-4 тысячи рублей.
  4. Дизайнерский ремонт – кардинальное изменение пространства – 10-15 тысяч рублей.

Указанные цены – средние, взяты из прайс-листов строительных фирм. В разных регионах они могут меняться как в большую, так и в меньшую сторону. На стоимость работ влияет репутация компании, уровень профессионализма рабочих.

Чтобы более точно ответить на вопрос, сколько нужно денег на ремонт 1-комнатной квартиры, необходимо иметь на руках дизайн-проект или смету, где указаны виды работ и количество требуемых материалов.

Цены на некоторые работы

Во что примерно выльется ремонт, каждый может прикинуть самостоятельно, ориентируясь на расценки:

  • укладка плитки – 500-1 200 рублей за один квадратный метр в зависимости от размера плитки, способа ее укладки (ромбом или прямо, с бордюрами и карандашами, вставками или нет). Укладка плитки-мозаики всегда дороже;
  • укладка ламината – 350-500 рублей. Цена складывается от способа монтажа, от площади и сложности помещения;
  • покраска стен – 250-400 рублей и выше, в зависимости того сколько слоев потребуется, а также от класса (эконом или элит). Отдельно оплачивается заделка мелких трещин, грунтовка;
  • штукатурка стен – от 200 рублей и выше (стоимость зависит от технологии процесса, по маякам или нет). В первом случае цена увеличивается вдвое;
  • поклейка обоев – 150-400 рублей. Поклейка виниловых и флизелиновых обоев обойдется дешевле, чем бумажных. Из-за того, что они расползаются в руках, клеить их сложнее.

Не имея навыка в подобных делах, лучше доверить это дело профессионалам.

Цена установки сантехнических приборов:

  • ванна или душевая кабина – 2,5-5 тысяч рублей;
  • подключение стиральной машины – 2 тысячи рублей;
  • умывальник (тюльпан) – 1 тысяча рублей. Мойдодыр или подвесной вариант – от 2 тысяч.

Чтобы цена не стала неожиданным «сюрпризом», стоит заранее обговорить с мастером все нюансы, а лучше пригласить его на объект. Только при осмотре на месте, видя материалы, он сможет назвать точную цену.

На что уходит большая часть средств

Квартиры в новостройках сдаются без отделки. С одной стороны, это плохо –, прежде чем въехать, предстоит сделать капитальный ремонт под ключ. Потому что стены, полы и потолки – голый бетон.

С другой стороны, в этом есть положительный момент. Не придется делать лишнюю работу, снимать старые обои, отбивать отваливающуюся штукатурку и выполнять большой фронт подготовительных работ.

Все предельно просто и понятно. Ремонт начинается с черновых работ:

  1. Выравнивание поверхностей стен, потолка и пола.
  2. Укладка напольного покрытия, плитки (в санузле, кухне и, возможно, коридоре).

На чем экономить не стоит

Электропроводка и сантехническая разводка труб – это то, на чем точно не стоит экономить. Это касается не только материалов, но и оплаты мастерам. Именно эти два этапа самые серьезные, и доверить работу следует опытным, квалифицированным специалистам. Чтобы потом, в случае чего, не пришлось нарушать весь ремонт для устранения неисправности.

В будущем невозможно заменить электропроводку не нарушив покрытие стен, как и сантехническую разводку. Чтобы ее заменить, придется демонтировать отделочные материалы (плитку или пластиковые панели).

Входная дверь и окна — от качества материалов напрямую зависит шумо- и теплоизоляция жилого помещения.

Покрытие пола — правильнее заранее выбрать материалы хорошего качества. Потом замена, например, дешевого линолеума —большая проблема. Чтобы заменить его, необходимо вынести всю мебель. В жилой квартире это неудобно, а в некоторых случаях невозможно.

Собираясь приступить к обновлению жилища, стоит прикинуть, сколько примерно нужно отложить денег на ремонт 1-комнатной квартиры. Цена складывается не только с оплаты труда специалистов, но и строительных материалов. С целью экономии, стоит обратить внимание на распродажи.

Обои и плитку из прошлой коллекции вполне реально приобрести со скидкой. К тому же, сетевые магазины предлагают товар по оптовым ценам при покупке большого объема. То есть приобретение многих позиций в одном месте.

Цены на строительные материалы

Рассмотрим примерную смету, что потребуется для ремонта типичной «однушки» площадью в 32 квадратных метра.

Сухая стяжка для выравнивания пола по всей площади (указаны цены в рублях):

  1. Керамзит (45 мешков) – 9 000;
  2. Knauf Rotband (40 мешков) – 14 000;
  3. Пленка – около 1 000;
  4. Демпферная лента (нужна для недопущения деформации при жестком соприкосновении с полом) – около 2 000;
  5. Саморезы – на 1 000;
  6. Клей – около 3 000.

Итого 28 000 рублей.

Напольное покрытие (в качестве примера берем ламинат, рублей):

  1. Подложка из расчета на 30 метров квадратных – 5 000;
  2. Ламинат – примерная стоимость 20 000.

Итого 25 000 рублей.

Выравнивание пола в санузле – стяжка, рублей:

  1. Смесь для пола (15 мешков) – 3 000;
  2. Смесь самовыравнивающаяся (5 мешков) – 1 500.

Итого 4 500 рублей.

Плитка, клей, затирка (в рублях):

  1. Плитка (4 метра квадратных для пола) – примерно 2 000;
  2. Клей (4 мешка) – 1 000;
  3. Затирка – 500.

Итого на материалы 3 500 рублей. Ремонт пола по всей площади однокомнатной квартиры обойдется в сумму 60 000.

  1. Выравнивание стен и поклейка обоев – итоговая стоимость 30 500 рублей.
  2. Ремонт потолка – цена зависит от отделки (подвесной, натяжной, пластиковыми панелями, под покраску). В среднем нужно рассчитывать на 20-25 тысяч.
  3. Ремонт ванной комнаты обойдется приблизительно в 100-110 000 рублей (материалы + работа).
  4. Установка входной (20 000 включая работу) и межкомнатных дверей с материалом выйдет в 40 000 рублей. Примерно по 5 000 рублей за дверь, плюс установка с замками и фурнитурой.
  5. Остекление лоджии – от 30 000 рублей.

Итак, сколько примерно нужно денег на ремонт 1-комнатной квартиры? Если все делать своими силами (при условии наличия опыта в подобных делах), ремонт обойдется в 150-160 тысяч рублей. Но необходимо понимать, без инструментов никак. Они не включены в смету.

Доверив отделку фирме, специализирующейся на подобных работах, к сумме следует прибавить еще 100-150 тысяч (оплата работы мастеров). Цены актуальны на 2020 год. Но стоит понимать, что в зависимости от региона и выбора материалов они могут меняться в большую или меньшую сторону.

Честно о бюджете: сколько стоит минимальная обстановка однушки, по мнению дизайнеров

Наталья Горлова и Ольга Ефремова из ON Design Lab, Евгения Астахова и Евгения Ивлиева делятся мнением относительно бюджета на ремонт и обстановку маленькой квартиры и дают советы, которые помогут сэкономить и рассчитать свои возможности.

Честно о бюджете: сколько стоит минимальная обстановка однушки, по мнению дизайнеров

Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова

Евгения Астахова: «Минимальный бюджет, с которым мне удалось собрать квартиру площадью 42 кв. м, составил 750 тыс. рублей»

Дизайнер Евгения Астахова дала советы, которые помогут вписаться примерно в тот же бюджет.

«В примере я буду использовать квартиру площадью 40 кв. м со все более популярным сейчас видом отделки white box от застройщика. Одним из самых доступных стилей, на мой взгляд, является скандинавский стиль, — начинает Евгения. — Структурируем затраты.

Материалы для отделки поверхностей

Отделка стен от застройщика в формате white box позволяет оклеить их обоями. Выбирайте плотную флизелиновую основу, рулоны шириной 1 м. Рекомендую однотонные обои с легкой текстурой. Скандинавский интерьер и небольшое помещение «любит» светлые, практически белые стены. Обои под покраску нет смысла использовать: это двойная работа — сначала поклеить, потом покрасить. Для окрашивания white box, к сожалению, не подойдёт, так как оштукатуренные стены в новостройке могут давать микро-, а иногда и макротрещины. В ванной комнате плиткой можно выложить лишь стены, где есть непосредственный контакт с водой, для остальных использовать качественную краску.

Ламинат или кварцвинил используйте во всех зонах, кроме ванной. В ванную можно взять керамогранит российского производства.

Потолки можно оставить бетонными. В таком случае достаточно лишь обработать поверхности прозрачной грунтовкой, иногда матовым лаком. На мой взгляд, это лучше, чем виниловые натяжные потолки в жилой зоне. А вот для мокрого помещения натяжка, наоборот, спасение и от заливов соседей, и от грибка на бетоне. В ванной натяжной потолок может стать элементом дизайна, если использовать цветное полотно и повторить цвет стены.

Электрика и свет

Розетки и выключатели от застройщика, скорее всего, придётся поменять. Во-первых, добавить больше розеток, во-вторых, приобрести более качественное европейское оборудование. Рекомендую также проверить и при необходимости заменить электроавтоматы.

Бетонные потолки дают большую вариативность для размещения осветительных приборов. Используйте накладные споты, трековые светильники, люстры или отдельные подвесы. Аккуратный рисунок электропроводки может стать элементом декора.

Сантехника

К выбору сантехники важно подойти основательно. Избегайте красивых и дешевых вариантов. С ограниченным бюджетом не стоит использовать дизайнерские черные или золотые смесители, а также готовые душевые кабины с массажными форсунками.

Пользуйтесь правилом: меньше функций, больше качества. Часто известные европейские сантехнические бренды предлагают недорогие готовые комплекты: унитаз с инсталляцией или раковина со смесителем.

Дизайнер Евгения Астахова:

При проектировании пространства небольшой квартиры я стараюсь выделить отдельное помещение для хранения всей одежды. Это позволит избежать шкафов и разгрузит пространство. Избегайте лишних предметов в квартире, комбинируйте их назначение. Например, можно объединить домашний офис и туалетный столик; пуф в прихожей использовать как журнальный стол; прикроватная тумбочка может превратиться в дополнительное сидячее место на кухне.

Мебель

Отдайте предпочтение проекту небольшой кухни в сетевом магазине или мебельном салоне. Обратите внимание на качество фурнитуры и стойкость к повреждениям рабочей поверхности. Не пытайтесь заполнить все пространство до потолка шкафами, заказывайте только необходимое.

При организации спального места купите недорогое основание кровати и потратьтесь на качественный матрас. Или ортопедический диван, рекомендованный для ежедневного сна. Прикроватными тумбочками может служить небольшой чайный столик, полочка, прикрученная к стене или даже легкая табуретка.

Оплата специалистам

Менее затратно по бюджету, но потребует больше вашего личного времени — воспользоваться услугами частных специалистов, то есть нанимать самостоятельно мастера на каждый вид или несколько видов работ, оплачивать поэтапно, контролировать сроки и качество.

«Чтобы сэкономить, закупку и организацию доставки всех материалов можно производить самостоятельно: но придется контролировать количество отделочных материалов, предварительно посчитать площадь поверхностей самостоятельно или с дизайнером», — советует Евгения Астахова.

Самый смелый и интересный вариант — делать самостоятельно. При этом не факт, что получится дешевле, и уж точно не быстрее. Вам, прежде всего, придется уйти в отпуск (проведение шумных ремонтных работ возможно в будни с ограничением по времени) и освоить несколько рабочих специальностей».

Наталья Горлова и Ольга Ефремова: «На минимальную меблировку однокомнатной квартиры уйдет от 250 тыс. рублей»

Дизайнеры ON Design Lab делятся своим опытом в меблировке и отделке небольшой квартиры — советы однозначно пригодятся тем, кто хочет сэкономить.

Отделка

«Можно выделить следующие эффектные и недорогие приемы финишной отделки, — говорят Наталья и Ольга.

  • Колор-блок. Цвет — это самый недорогой инструмент для создания эффектного дизайна. Мы часто в своих бюджетных проектах применяем приём «колор-блок»: когда цвет переходит со стены на часть потолка или со стены на корпусную или мягкую мебель.
  • Зеркало — ещё один недорогой, но эффектный прием, когда пространство можно визуально сделать больше, что особенно актуально для небольших квартир. А также скорректировать пропорции пространства, как, например, в нашем проекте: узкий коридор мы визуально расширили.
  • Обычные материалы с необычной раскладкой. Не бойтесь креативить с раскладкой однотонной плитки, особенно на фартуке или в ванной. Поиграть можно и с цветом затирки, сделать ее яркой или контрастной.
  • Ламинат. Хороший ламинат можно найти от 1500 руб./кв. м, но главное, чтобы его текстура максимально напоминала натуральное дерево. Однако, используя ламинат, не забывайте, что уникальных модулей будет 5-10. Поэтому рекомендуем заранее разложить его на группы с одинаковой текстурой, чтобы минимизировать повтор рисунка при раскладке.
  • Плинтус. Любой пластиковый плинтус сведет на «нет» ваши старания, помните об этом. Наиболее бюджетный и выигрышный вариант — плинтус из композита под покраску: легко монтируется, не имеет видимых стыков и нивелирует неровности стен.

«Покрасьте все то, что выбивается из общей концепции интерьера. Недорогие глухие межкомнатные двери или радиаторы от застройщика можно покрасить либо в цвет стены, либо как акцент. Не забывайте нанести слой специальной грунтовки перед покраской», — советуют Наталья и Ольга.

Освещение

Линейное и трековое освещение всегда смотрится современно и эффектно! Особенно треки, которые можно смонтировать всего от одного вывода на потолке, это ли не отличная замена люстре.

Мебель

Планируя бюджет на мебель в своей квартире, важно правильно расставить приоритеты.
Сразу покупайте максимально качественные и стильные вещи. Частая ошибка: люди выбирают изначально некачественные или не соответствующие дизайну предметы интерьера, рассчитывая, что это временно. Но, по опыту, такие предметы так и не меняют, тем самым доказывая, что «нет ничего более постоянного, чем временное».

Пройдёмся по базовому списку мебели, в него войдут кухня с техникой, обеденная группа, зона сна (кровать или диван), зоны для хранения (шкаф, комод, открытое хранение).

Кухня

На нее уйдет львиная доля общего бюджета. Когда мы ищем стильные бюджетные кухни, обращаемся к ИКЕА или местным столярным мастерским. Стоимость гарнитура зависит от его размера и конфигурации, материалов и техники. Лучше рассматривать глухие фасады из МДФ — такая кухня смотрится всегда дороже. На кухонный гарнитур «под ключ» стоит закладывать не менее 170-200 тыс рублей с учетом минимального количества встроенной техники (варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, узкая посудомоечная машина, холодильник).

Действительно, встроенные модели техники немного дороже, но на внешнем виде кухни этот выбор скажется очень положительно.

Обеденная зона

Цена обеденного стола варьируется от 5-11 тыс. и выше. Мягкие стулья: от 3-3,5 тыс. рублей. Всегда рекомендуем брать минимум 2-4 шт.

Зона сна

Так как мы говорим об однокомнатной квартире, будет актуально рассматривать либо раскладной диван, либо кровать. На диван необходимо закладывать от 20-25 тыс. рублей.

Кровать же можно приобрести от 13-15 тысяч и выше. Прикроватные тумбы: от 2 тысяч за штуку. Можно выбрать максимально недорогую и простую кровать, но самое важное — это покупка ортопедического матраса, от которого и будет зависеть качество сна. На него уйдёт от 10 тыс. рублей.

Дизайнеры Наталья Горлова и Ол&.

Не пренебрегайте хорошей подержанной мебелью. Всегда можно перекрасить, сменить обивку и вписать ее в новый интерьер. Например, у нашей заказчицы был диван: удобный, но совсем не вписывался в новую обстановку, его хотели выбросить. Однако в разложенном виде он отлично заменил позицию кровати. Было сшито покрывало под заказ, куплено стильное постельное белье и прикроватная тумба из ИКЕА. И теперь сложно поверить, что это все тот же старый диван.

Зона хранения

Если нет возможности сразу купить вместительный шкаф (от 25 тыс. рублей и выше) или заказать встроенный, лучше приобрести комод (от 5 тыс. рублей) и открытую напольную вешалку для плечиков (около 2 тыс. рублей).

Текстиль и декор

В строительных гипермаркетах можно найти отличные стандартные шторы (блэкаут) и подогнать их по длине. Цена варьируется от 4 тысяч и выше (на одно окно). Ковер можно найти там же, где вам отрежут нужный размер и обработают края. Стоимость будет зависеть от размера (от 5-7 тысяч рублей).

Из основного декора понадобятся несколько зеркал (в прихожей, в зоне гардероба), которые можно найти в строительных гипермаркетах за 3-5 тысяч рублей.

Из этого следует, что в среднем на минимальную меблировку однокомнатной квартиры уйдет около 250 тысяч».

Евгения Ивлиева: «На этапе ремонта очень важно заложить грамотную и качественную базу. Все остальное можно закупать со временем»

Дизайнер Евгения Ивлиева подробно расписывает расценки на мебель и рекомендует идеи для создания качественного интерьера с минимальными суммами в среднем сегменте.

«Я придерживаюсь мнения, что на этапе ремонта очень важно заложить грамотную и качественную базу, — начинает Евгения. — Это касается инженерных систем, сантехники и электрики, а также качественных чистовых материалов и их грамотного нанесения. Все остальное можно закупать со временем (мебель, техника). Это важно потому, что мебель можно в любой момент заменить, а вот из-за некачественной электрики или сантехники придется делать полноценный ремонт, если они выйдут из строя.

Отделка

Самый недорогой вариант отделки — покраска. К тому же она дает максимум возможностей для дизайна и креатива (в том числе и на потолке, и на полу, и на мебели). Обои под покраску очень удешевляют интерьер внешне, а по бюджету не дают сильно «выиграть». Лучше поиграть с фактурой стен на этапе штукатурки: можно нанести узор валиком, кистью или сделать разводы шпателем и красить поверх. На краске лучше не экономить и выбирать качественный бренд с хорошей укрывистостью, чтобы не оставалось разводов.

Натяжные потолки — недорогие, но их лучше применять в самых бюджетных вариантах. Гораздо лучше — подвесной потолок. Оштукатуривание обойдется дорого, если исходная поверхность перекрытия неровная. Дешевле выполнить минимальный уровень ГКЛ.

На полу часто кладут ламинат в эконом-варианте. Мы же придерживаемся принципа экологичности и практичности и выбираем влагостойкую паркетную доску. Ее цена может быть очень небольшой (все зависит от ширины доски, оттенка дерева и его селекта). Хорошей альтернативой ламинату служит кварцвинил, который подойдет и в качестве «теплой» замены керамической плитки.

Сантехника

Если чистовая отделка готова, то нужно начать с сантехники, необходимой для жизни: душевой поддон со стеклянным ограждением или душевая кабина, ванна, раковина, унитаз и смесители. Здесь средний бюджет на позицию от 10 до 25 тыс. рублей. Мы говорим не про самые дешевые варианты, а про средний уровень, где идет соответствие цены и качества.

Дизайнер Евгения Ивлиева:

Что касается покупки мебели и техники, то тут лозунг один: меньше, да лучше. Со временем будет возможность накопить и купить нужную качественную вещь, которая долго прослужит, чем каждый раз тратиться на дешевые предложения. «Скупой платит дважды» — это истина давно известна, и в ремонте она всегда себя оправдывает.

Техника

Из бытовой техники в первую очередь закупают холодильник, варочную панель, духовой шкаф (СВЧ), стиральную машину, вытяжку, посудомоечную машину. Цена за единицу качественной техники среднего сегмента: 30-60 тыс. рублей.

Мебель

Из мебели в первую очередь всегда приобретается кухня. Если брать мебель не в масс-маркете, нужно закладывать в проект при минимальном размере модуль под мойку, модуль под варочную поверхность, сушку, шкафы для хранения с учетом сборки и столешницы, кухонную мойку и смеситель. Стоимость такого набора будет в районе 100-150 тыс. рублей. ЛДСП лучше брать. Если бюджет не позволяет, то лучше пластиковые фасады, но ни в коем случае не ЛДСП.

Из мебели также необходимо закупить обеденный стол со стульями, диван, кровать и шкафы. Из ассортимента столов и стульев можно выбрать недорогие предметы, которые будут смотреться хорошо и достаточно долго служить. В среднем, бюджет на столовую группу из трех посадочных мест закладываем 15-25 тыс. рублей.

Цена раскладного дивана гораздо выше обычного. Если планируете еще одно спальное место, то необходимо это учесть. Самый бюджетный вариант — французская раскладушка, но для регулярного сна она не годится. Минимальный размер спального места — 160 см, а значит диван будет длиной 180 см. Такой может стоит от 40 до 70 тыс. рублей — это цена на качественный диван, где также важен наполнитель и категория ткани (не ниже третьей категории).

Самое дорогое в кровати — матрас, подъемный механизм (если есть) и изголовье.

«Сама кровать может быть бюджетной, но для здорового сна нужно выбрать качественный матрас. Можно первое время спать даже без кровати на одном матрасе, но на нем лучше не экономить», — говорит Евгения.

Изголовье — это, скорее, декоративная составляющая. Его можно купить и отдельно под любое основание кровати.

Корпусная мебель — шкафы, тумбы, полки, стеллажи — забирают достаточный бюджет, если в квартире много систем хранения. Шкаф и тумба в прихожей для верхней одежды, шкаф или гардеробная в спальне, мебель в гостиной: тумба под ТВ, стеллажи или витрины, книжный шкаф. Здесь можно смотреть готовые варианты в салонах или, если мебель встроенная, под заказ. Готовые решения гораздо дешевле: одна позиция от 15 до 35 тыс. рублей. Встроенные шкафы обойдутся около 80-120 тыс. рублей за позицию. Стоимость зависит от фурнитуры и наполнения, а также материала фасадов.

Тумба в ванной — отдельная история. Ее желательно сделать из МДФ, потому что ЛДСП во влажных помещениях расслаивается. Но все предложения на рынке идут из ЛДСП. По цене, в среднем, от 15 до 25 тыс. рублей. Если делать под заказ, то тумба из МДФ выйдет в районе 35-45 тыс. рублей».

Я отремонтировал однокомнатную квартиру без дизайнера за 300 000 ₽

Отдельные мастера — быстрее и дешевле, но не гарантируют качество. Один из наших читателей выбрал этот путь и искал специалиста для каждого вида работ. Сбор отзывов занял немало времени, зато на сам ремонт ушло всего два месяца. Правда, с застройщиком повезло: квартиру сдавали с предчистовой отделкой, которую не пришлось переделывать.

Это история читателя из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Выбор квартиры

Мне 27 лет, работаю специалистом по корпоративным коммуникациям на заводе холодильников и стиральных машин «Бош» в Петергофе. Поэтому квартиру приобрел в малоэтажном жилом комплексе в 10 минутах езды на машине. Купил однушку площадью 39 м² в новостройке — в ипотеку по программе государственной поддержки в 2020 году.

Дом уже был сдан. От застройщика досталась предчистовая отделка: выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, сделаны разводка электрики и оконные откосы. Одновременно снимать жилье и платить ипотеку было накладно, поэтому я поставил цель сделать ремонт максимально быстро и недорого.

Я не заказывал дизайн-проект — полагался на свой вкус, который раньше вроде не подводил. Примерную цветовую гамму продумал заранее, расположение мебели тоже спланировал по обмерам квартиры.

Поиск мастеров

Строительную бригаду я не нанимал: был наслышан, что с ними ремонт может затянуться, поскольку прорабы берут в работу несколько объектов сразу. Да и все бригады, которых мне рекомендовали знакомые, были заняты до декабря 2020 года. А ключи у меня были уже в конце сентября, и откладывать ремонт не хотелось.

Отделку санузла делал мастер, который работает только в моем жилом комплексе и знает все его нюансы. Его мне порекомендовали соседи. Плюс в том, что все объекты у него в работе были расположены рядом — ему не приходилось отвлекаться и тратить время на дорогу. Поэтому весь санузел с нуля удалось сделать всего за пару недель.

Для остальных этапов ремонта я самостоятельно искал мастеров на «Профи-ру», отбирал их по отзывам. Поскольку они, как и я, были заинтересованы в максимально быстром завершении работы, каждый этап ремонта занял два-три дня. Договоренности устанавливал сервис «Профи-ру», поэтому никаких дополнительных документов не потребовалось, а примерную стоимость я знал заранее.

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Покупка отделочных материалов

Смету ремонта я не составлял — ее заменили списки покупок в личных кабинетах строительных гипермаркетов. Я заходил на сайты «Леруа Мерлена», «Петровича» и «Икеи» и отбирал то, что мне нравилось и стоило адекватных денег. Например, я выбрал в «Леруа Мерлене» двери «Парма» из МДФ со специальным водостойким покрытием. Они не только стильные, но и крепкие, тяжелые. Мастер-установщик даже удивился, что такие двери удалось купить в сетевом гипермаркете. Но при этом стоят они не как крыло самолета.

Были мысли поклеить обои под покраску, но это уже два этапа вместо одного. А цель была сделать максимально быстро и недорого. В итоге остановил выбор на обоях Inspire Pablo из «Леруа Мерлена».

С подготовленным списком я шел в те гипермаркеты, где в наличии имелись необходимые товары. Это важно, потому что, например, обои могут отличаться по цвету от того, что изображено на сайте, из-за различий в освещении и цветопередаче.

Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей

Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров

Процесс ремонта

Этапы ремонта. В квартире уже был черновой ремонт от застройщика. Например, в санузле имелись только трубы и гидроизоляция пола. Поэтому предстояло немало работы.

Последовательность была следующей:

  • полная отделка санузла;
  • поклейка обоев;
  • укладка ламината и плинтусов;
  • монтаж натяжных потолков и освещения;
  • установка межкомнатных дверей.

Ремонт я начал в конце сентября. Отделка санузла заняла около трех недель, затем на каждый следующий этап уходило по неделе. Большую часть времени я искал мастеров, а на сами работы требовалось два-три дня. В квартиру я заехал 4 ноября, когда постелили ламинат и поклеили обои. А к концу ноября ремонт окончательно завершили.

Санузел. Санузел продуман до мелочей, поэтому на 4 м² уместилась просторная ванна, раковина, унитаз, стиральная машина — и осталось еще много места. Я выбрал обычный унитаз и отказался от инсталляции, поскольку она дорогая, а обслуживать ее в случае неполадок сложно. На плитку, металлическую ванну, сантехнику Cersanit и Grohe ушло в сумме около 75 000 Р .

Санузел оказался самой сложной частью ремонта: на него ушло две недели и ровно половина общего бюджета

Кухня. Расположение гарнитура я тоже продумал заранее. Длина стены — 330 см, и я подобрал модули икеевской кухни «Кноксхульт» так, чтобы было место для холодильника и 10 см для штор. При этом рабочей зоны осталось достаточно. Вся кухня вместе с техникой — духовкой и плитой «Лаган» — обошлась всего в 50 000 Р .

Вытяжку решил не ставить, поскольку не люблю эти убогие трубы под потолком и готовлю нечасто. К тому же есть принудительная вентиляция по нажатию кнопки от застройщика. А если вытяжка все же потребуется, то ничто не мешает установить в шкаф модель с функцией рециркуляции.

Плитка для фартука на кухне — это остатки после ремонта санузла. Ее осталось ровно столько, сколько нужно для фартука. Достаточно было придумать, как красиво совместить две ее разные фактуры.

Вся мебель на кухне куплена в «Икее». Готовлю я нечасто, поэтому мне достаточно компактного линейного гарнитура

Спальня. Особое внимание я уделил дальней стене в спальне. Из ее длины я вычел толщину плинтусов и в оставшееся расстояние идеально уместил шкаф, стол и стеллаж.

Абажуры в спальне расположены так, чтобы не мешать закрывать шторы и открывать дверь и шкаф.

Стоимость ремонта

Общая стоимость ремонта составила чуть меньше 300 000 Р . Чеков не сохранилось, но все суммы я примерно помню.

Санузел оказался самым дорогим помещением в квартире: на него ушла половина всей суммы. На остальные работы я потратил почти 80 000 Р , а на материалы — примерно 60 000 Р .

Расходы на ремонт — 289 000 Р

Товары и услугиЦена
Ремонт санузла75 000 Р
Стройматериалы для санузла75 000 Р
Ламинат23 400 Р
Укладка ламината с плинтусами14 000 Р
Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы22 000 Р
Обои15 600 Р
Поклейка обоев25 000 Р
Двери22 000 Р
Установка дверей11 000 Р
Фартук на кухне6000 Р

Недочеты, которые хотелось бы исправить

Пол. Я не поинтересовался заранее вариантами укладки ламината. Мастера сделали обычную шахматную раскладку, а она выглядит скучно и неактуально. Если бы я узнал об этом раньше, то выбрал бы раскладку со смещением на треть.

Балкон. Я оставил его на потом, но цены на отделочные материалы взлетели. Жаба душит делать обычный пол на деревянных лагах за 20 с лишним тысяч рублей — причем без всякого утепления.

Работа над ошибками: как сделать ремонт качественнее

Даниил не специалист в области дизайна помещений, и ему можно только поаплодировать. У меня нет никаких замечаний ни по цветовой гамме, ни по расположению мебели: все компактно, удобно и красиво. Удачно выбраны светлые оттенки отделочных материалов и белый цвет обстановки. Они визуально увеличивают объем небольших помещений. Порадовали складные стулья в кухне-столовой. Эти изделия из «Икеи» достаточно прочные и вместе с тем легкие. Их в любой момент можно сложить, чтобы упростить уборку, — этоя актуально для светлых интерьеров. Похвально безотходное использование плитки.

Но и в этом ремонте есть что улучшить.

Бригада. Если позволяет время, конечно, отделку лучше поручить одной проверенной бригаде. Так легче контролировать работу, предъявлять претензии и устранять недостатки, которые можно обнаружить уже некоторое время спустя.

Смета. Ее лучше составлять единым списком: так ее проще корректировать, чтобы не метаться по спискам товаров в личных кабинетах магазинов. А вот поехать в магазин и посмотреть на выбранный цвет — решение абсолютно правильное. Но надо учитывать, что искусственный дневной свет в гипермаркетах добавляет оттенкам голубизну. При теплом желтом освещении в квартире голубой цвет может оказаться серым.

Последовательность действий. Чистовую отделку санузла нужно оставлять на самый последний момент — такова технология производства отделочных работ. Причина в том, что она может пострадать в процессе остального ремонта.

Износостойкость. Такой вариант ремонта не подойдет для семьи с детьми и животными. И вообще он для очень аккуратных людей, не фанатеющих от кулинарии, не принимающих горячую ванну слишком часто и в принципе мало проводящих время в квартире. Несмотря на заверения производителей, все материалы отделки и обстановки довольно гигроскопичны, то есть способны впитывать влагу. А значит, быстро придут в негодность и интерьер потеряет вид.

Меламиновое покрытие кухни может пострадать от некоторых агрессивных средств бытовой химии и растворителей. Поверхность легко поцарапать острым предметом. Технология нанесения покрытия обычно применяется для отделки внутренних деталей мебели. Они не подвергаются сильным нагрузкам, и их не используют во влажной среде. Поэтому такую мебель нецелесообразно использовать не только на кухне, но и ванной.

Ремонт. Читатели рассказывают о своем ремонте и показывают, что у них получилось

Ссылка на основную публикацию