Ремонт и реконструкция фундамента – мы делаем это уже 15 лет!

Ремонт старого фундамента дома и как правильно все сделать

Печальная тема ремонта фундамента меня коснулась совсем недавно. Причем возникла необходимость восстановить старое строение, которое было построено 8 лет назад и его внешний вид был совсем не на «пятерочку». Строить фундамент, а именно – полностью цокольный этаж, было достаточно дорого, долго и невыгодно, а место для возведения дома было неплохое, поэтому единственный правильный вариант – восстановить то, что было.

По факту мы имели: залитый бетон на 3,5 метра под землю, образующий цокольный этаж, возвышался над землей на 0.5 метра и его выравнивали красным кирпичом по периметру. В бетоне были трещины, края почти везде раскрошились, красный кирпич превратился уже в «кашу» после 8 зим под открытым небом.

Все это должен был решить капитальный ремонт фундамента, с установлением опалубки вокруг имеющегося возвышения фундамента, обработкой отверстий, трещин и с армированием по всему периметру, на который будут опираться будущие стены. Делать надо было капитально и на века, поскольку стена предполагалась из ракушника в 40 см + 15 см газобетона + 15 см пенопласта + штукатурка. Своеобразный «термос», но тяжеловато.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Можно было смело залить армированный пояс сверху на весь строительный мусор и этого было бы достаточно, но, когда делаешь для себя, хочется лучше. Решено было взять зубило, небольшой молоток, скребок и веник. Капитальный ремонт фундамента предусматривал удаление старого кирпича сверху, который разморозился и крошился, зачистку и заделку трещин, углубление в рыхлых участках цоколя и мойку всего этого водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный, твердый бетон, служащий опорой для нового цоколя.

ЭТАП 1: работа зубилом и молотком. Ремонт трещин фундамента должен быть глубоким, поэтому выбиваем все, что плохо держится, лучше больше удалить, чем меньше. Весь рыхлый бетон, который попадал под воздействие влаги, должен быть заменен качественным, новым. Так же долотом можно убрать все лишнее на поверхности цоколя.

ЭТАП 2: очистка от большого мусора. С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые участки на поверхности, если ничего нигде не отпадает и везде слышен звонкий звук от проведения металлом – можно очищать дальше и восстанавливать все.

ЭТАП 3: купаем рабочую поверхность. Если у вас есть мойка высокого давления, пришло самое время искупать бетон, ему же жарко летом все-таки! Удаляем пыль, грязь и все, что на нем лишнее, переходим к установлению опалубки и армированию.

Выполняя ремонт фундамента своими руками, нужно не стесняться и хорошо работать молотком, лучше удалить лишнее, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может просесть и стать причиной растрескивания армированного пояса. В конце то концов, вы же себе дом строите, а не «дяде Васе» – сделать надо красиво. Да и «дядя Вася» по шее может дать, если заподозрит халтуру!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами стоит уже не очень ровный и не очень красивый цоколь, поскольку кто-то подолбил его долотом! Зато прочный! Теперь нам нужно из этого мусора сделать красивый армированный пояс и все предельно выровнять, чтобы не подгонять сильно ноль под будущую кладку. Лучше сразу все сделать по уровню – намного меньше забот в будущем, а если попадется толковый каменщик, тогда и вообще не нужны буду дополнительные выравнивания. Рассмотрим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: забиваем везде арматуру. Пояс должен быть армированным, поэтому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных прутика на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше воспользоваться дрелью по бетону или перфоратором для проделывания отверстий и сразу выставить нужную метку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.

Восстановление старого фундамента Правильный ремонт фундамента под кирпичный дом Реставрация старого фундамента

ШАГ 2: вязка арматуры. Используем специальную стальную проволоку для вязки (если понты не нужны – скрепляем все алюминиевой или любой другой проволокой), чтобы было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, либо крепить вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь, поскольку на это простое занятие можно потратить даже не 1 и не 2 часа). Берем длинную арматуру, и вяжем ее по периметру к каждому забитому колышку.

Связанная арматура Крючок для вязки арматуры
Вязка боковой арматуры Проволока для вязки арматуры

ШАГ 3: выставление опалубки. Дело капец какое скучное и неинтересное, но ремонт фундамента старого дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – вам повезло. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который надо восстановить. Крепить проще дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине цоколя – таким образом мы сделаем везде одинаковое значение. Листы можно крепить непосредственно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву или стянуть проволокой между собой.

опалубка для ремонта фундамента Опалубка для реставрации фундамента
Ремонт старого фундамента Фиксация опалубки фундамента

Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать ОСБ листы 15 мм толщиной – бока будут идеально ровными, 10 мм не подходит, поскольку даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как пьяного после застолья.

Как правильно обновить фундамент частного дома

ШАГ 4: проверяем, измеряем. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно не стоит без крайней необходимости, но хорошенько подергать опалубку, проверить все места креплений брусков между ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше лишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете потом. Если вы делали опалубку кирпичом, убедитесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).

Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким процессом и здесь нельзя ленится и экономить время на креплении опалубок или установке арматуры. Если залить цоколь криво, то выравнивать его будет крайне тяжело и это лишние расходы. Надо всегда пользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, проверять их установку.

Завершающий этап восстановления старого фундамента

Теперь переходим к самому интересному процессу: заливке бетона. Здесь вроде бы все просто: стой у бетономешалки, работай ведром и процесс уже идет. Но есть несколько нюансов, которые желательно бы знать всем, кто не часто занимается реставрацией старого фундамента. Некоторые из них подразумеваются сами собой, другие же могут стать очень полезным советом для новичков и не только. Сейчас мы их озвучим и попытаемся полностью разобраться во всех «подводных камнях».

  1. Перед тем как начать ремонт фундамента кирпичного дома желательно залить всю обрабатываемую площадь водой, она смоет пыль, увлажнит поверхность и существенно повысит сцепление двух поверхностей.
  2. Заливать нужно по нитке, которая протягивается строго по уровню. Это позволит выйти на ноль и не выравнивать потом поверхность материалами, плотность которых будет гораздо ниже качественного бетона. Подровнять мастерком тоже можно.
  3. Восстановление фундамента дома должно проводиться только качественной, прочной смесью. Используйте цемент марки М 500 с низким содержанием шлака, замешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но зато на века и с гарантией того что работа не пойдет в попу. Хороший результат видно даже по «здоровому» цвету отвердевшего цемента. Следите за соседом, чтобы он не халтурил с пропорциями!
  4. Делать всю работу нужно за 1 раз, крайне не рекомендуется заливать «слоями» и тем более нельзя стыковать массы с периодом в несколько дней или недель. На стыке бетон будет трескаться, монолитность существенно нарушается, даже при наличии арматуры. Восстановление фундамента должно быть резким как инфляция, только тогда можно говорить о качестве.
  5. Изначально для первого прохода лучше использовать смесь жидкую, чтобы она восполнила весь рельеф и улучшила адгезию материалов. Также можно использовать пластификаторы (или обычный шампунь тоже подойдет – дешево и сердито). Достаточно 10 граммов на 1 бетономешалку. С такой вещью ремонт фундамента частного дома пойдет гораздо легче и качественнее (удобно выливать, хорошая заполняемость пустот везде, быстро перемешивается). И результат будет гораздо ровнее:

Залитый фундамент в опалубке Реставрированный старый фундамент
Поверхность реставрированного фундамента Ремонт фундамента завершен

После заливки определенного промежутка надо сверяться с ниткой и проверять еще уровнем все, что делается – это залог отсутствия проблем в будущем. Щиты из ОСБ листов можно снимать через 3-5 дней, на следующий день снимать нельзя, поскольку можно порушить основание. Сильно долго держать тоже не нужно – бетон отвердевает лучше при проветривании со всех сторон.

Снимаем понемногу опалубку через 1 неделю Снятая опалубка после реставрации фундамента
Завершение реставрации фунадмента Готовый ремонтный фундамент

Восстановление фундамента

Теперь ремонт фундамента кирпичного частного дома выполнен полностью, осталось подождать недели 3 и можно начинать активно возводить стены. У нас сейчас на улице +30 градусов с влажностью не более 40%, поэтому можно делать это даже раньше – отвердевание по нормам будет уже через 12 дней при такой влажности воздуха и температуре. Если фундамент все же немного кривоват вышел или повело угол, нужно обтесать его в течение 2-3 первых дней после снятия опалубки, пока он не сильно отвердел.

Теперь вроде все. Удачных всем реставраций и пускай ваш новый фундамент быстрее обживется стенами и крышей!

Реконструкция фундамента дома

Офис на карте

Офис: Москва, м. Жулебино, Котельники, улица 3-е Почтовое Отделение, 102

8 977 800-22-22 8 977 800-22-22 stroykomplektpro@mail.ru

Ремонт фундамента

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Компания «Строй Комплект Про» производит реконструкцию фундамента, производя замену старого фундамента на винтовые сваи. Эти опоры, отличающиеся высокой степенью прочности, устанавливаются вдоль стенных поверхностей. Предварительно же постройку поднимают при помощи высокомощных домкратов.

Применение такого рода элементов дает возможность осуществить работы по реконструкции фундамента винтовыми сваями и сделать фундамент Вашего дома надежным и крепким.

Такой подход способствует продлению эксплуатационного времени здания еще на долгие годы.

Услуги, которые оказывает наша компания по ремонту фундамента

  • Монтаж свайного фундамента.
  • Строительство домов.
  • Ремонт реконструкция фундамента винтовыми сваями.
  • Подъем и перенос дома на новый фундамент.
  • Установка свай под забор и придомовые постройки.

Заказать реконструкцию фундамента

Если у вас произошла одна из следующих проблем:

Разрушение фундамента

Увеличение площади дома

Проседание фундамента

Лучшее решение ремонт фундамента винтовыми сваями

Пример реконструкции фундамента дома 6*6

Реконструкция фундамента

Внимание! Бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра.

Посмотрите как наши специалисты умеют восстановить фундамент даже очень старого дома всего за 3 дня.

ремонт фундамента

реконструкция фундамента

Ремонт фундамента Строй Комплект Про

Ремонт фундамента Строй Комплект Про

Преимущества фирмы «Строй Комплект Про»

  • Низкая стоимость работ. Работая с нами вы экономите свои средства.
  • Высокий уровень профессионализма сотрудников. Мы работаем на рынке более 18 лет.
  • Полный комплекс услуг. Вам не нужно искать разные компании для решения различных задач.
  • Оперативность. Мы работаем быстро.

Применение винтовых свай для ремонта реконструкции старого фундамента дома, это отличная гарантия долговечности и прочности. Такая конструкция будет надежной и не потребует ремонта еще очень длительное время. Винтовые сваи для фундамента вашего дома.

Восстановление фактически разрушенного дачного домика в Ногинском районе Московской области.

ремонт фундамента

реконструкция фундамента

Ремонт фундамента Ногинск

Ремонт фундамента Строй Комплект Про

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Преимущества винтовых свай для ремонта фундамента

  • Долгий срок эксплуатации. Минимальный эксплуатационный срок винтовых свай 50 лет.
  • Универсальность. Устанавливать винтовые сваи можно в любой тип грунта.
  • Легкость монтажа. Возможно использовать винтовые сваи для ремонта фундамента при плотной застройке.
Читайте также:  Отопительно-варочная печь с духовкой- конструктивные особенности и порядовые схемы

Цена замены фундамента старого дома в нашей компании находится в непосредственной зависимости от типа строения и его размера. Тем не менее, стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями будет значительно ниже, чем строительство нового здания.

Ремонт фундамента цена

Специализированные сотрудники обрабатывают сваи спецраствором, что гарантирует продолжительность эксплуатационного срока.

Оперативность – еще одно преимущество нашей компании, ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями осуществляется в течение нескольких дней. А все работы проводятся мастерами своего дела.

Обратите внимание на ремонт фундамента дома в Дмитровском районе в мае 2019 года.

Дом 8 на 8, ремонт фундамента был произведен за два дня. Цена под ключ 180 000 руб.

Благодаря ремонту дом прослужит своим владельцам еще много лет.

Ремонт фундамента дома

Ремонт фундамента сваями

Перед проведением реставрационных и ремонтных работ сотрудники фирмы произведут все необходимые замеры и исследования, оценят качество грунта, который находится под зданием, состояние старого фундамента дома. Гарантируем, что конечный результат оправдает все Ваши ожидания.

Ремонт фундамента зимой

Говорят, что строительство – дело сезонное. Возможно так оно и есть, но только не у нас. Мы работаем круглый год. Ремонт фундамента не исключение.

Не ждите весны, обращайтесь уже сейчас, что бы весной вас встречал уже готовый дом на новом фундаменте.

Ремонт фундамента дома зимой

Ремонт фундамента зимой Строй Комплект Про

Ремонт фундамента деревянного дома

Свайный фундамент зимой

Фундамент на сваях зимой

зимняя реконструкция фундамента

Ремонт фундамента кирпичного дома

Наша компания оказывает услуги по ремонту фундамента как деревянного, так и кирпичного дома

Ремонт фундамента кирпичного дома

Фундамент кирпичного дома

Замена фундамента кирпичного дома

Фундамент под кирпичный дом

Поэтапный ремонт старого фундамента дома

Компания «Строй Комплект Про» оказывает услуги по замене и реконструкции фундамента каркасного, щитового или бревенчатого дома под ключ.

Это весьма удобно для самого заказчика и, к тому же, в некоторой степени упрощает работу нашим специалистам. Отметим, что ремонт устаревшего фундамента – достаточно сложный процесс, требующий определенных капиталовложений, затрат времени и сил. Наша организация производит работы по реконструкции, ремонту фундамента винтовыми сваями быстро, соблюдая все нормы и стандарты.

Реконструкция фундамента осуществляется поэтапно и включает:

  • Подъем дома мощными домкратами;
  • Детальная разборка сооружения;
  • Очистка строительной площадки от частей, оставшихся в процессе реконструкции;
  • Проведение ремонта фундамента по утвержденному клиентом проектному плану.

Удобство и безопасное пребывание в частных домах жильцов находится в непосредственной зависимости от состояния фундамента дома и основания жилого помещения. Именно вследствие этого, в случае необходимости реставрации фундамента, сотрудники нашей организации производят высококачественные работы по фундаменту в оперативном порядке.

Реконструкция фундамента

Реконструкция фундамента под ключ

Реконструкция фундамента недорого

Мы предлагаем заказчикам реконструкцию фундамента винтовыми сваями частных домовладений по минимально возможным ценам, а это означает, что сделать заказ на ремонт фундамента дома в нашей компании сможет любой, кто нуждается в такой услуге.

БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА !
БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ !
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА !

Винтовые сваи для дома

Каждый год специалисты нашей компании дают новую жизнь сотням домов. Мы имеем очень богатый опыт в реконструкции фундаментов. Достаточно искать компанию – специалиста в этой области. Вы уже нашли нас. Не тяните, обращайтесь!

Реконструкция и ремонт фундаментов

реконструкция

Реконструкция фундамента – это всегда вынужденная мера. Даже правильно рассчитанный фундамент с большим запасом прочности может подвергнуться разрушению. Образование трещин, осыпание поверхностного слоя и другие внешние признаки говорят о том, что опорные конструкции находятся в аварийном состоянии. Виной тому могут быть природные условия, воздействие агрессивной внешней среды, ненадлежащий уходи или амортизационный износ материала.

Выход из ситуации – капитальный ремонт или локальная реконструкция. Впрочем, фундамент необходимо реконструировать не только в случае потери конструкцией работоспособности.

Для чего проводят реконструкцию

Фундамент – часть здания, подвергающаяся особо сильному воздействию. Чаще всего требуют ремонта именно опорные конструкции, находящиеся под постоянными нагрузками. Не стоит затягивать с началом работ по ремонту, если началось разрушение фундамента или планируется увеличение нагрузки.

усиление фундамента буронабивными сваями

Усиление фундамента буронабивными сваями

Виды проводимых работ можно классифицировать следующим образом:

  • Уширение ростверков и ленточных фундаментов, связанное с увеличением толщины стенового каркаса;
  • Пересадка фундамента на выносные свайные колонны;
  • Увеличение глубины фундамента, связанное с установкой оборудования или организацией подвального этажа;
  • Усиление грунтов основания силикатизацией или термической обработкой;
  • Увеличение несущей способности методом сквозной установки буронабивных свай и стержней.

Перед тем как начинать работы по ремонту фундамента следует определить текущее состояние опоры, а также вид и объем требуемых работ. Иногда проводить масштабные мероприятия нерационально, достаточно лишь произвести внешний косметический ремонт, но зачастую требуется капитально усиливать несущую часть фундамента.

Определение трудоёмкости работ

Реконструкция фундамента включает в себя два подвида работ – ремонт надземных и подземных частей фундамента. Принципиальные различия заключаются в назначении каждого из видов ремонта и сложности проводимых сопутствующих мероприятий. Редко работы по реконструкции ограничиваются восстановлением надземной части фундамента, чаще всего приходится вскрывать грунты по периметру здания, чтобы устроить котлован.

Причины реконструкции фундаментов основаны на изменении условий эксплуатации и следующих потребностях:

  • Возрастание нагрузки на фундамент;
  • Нарушение целостности фундамента или гидроизоляционного слоя;
  • Нарушение устойчивости фундаментов из-за ухудшения грунтов основания;
  • Рост общего показателя деформативности почвы;
  • Смещение конструктивных узлов, связанное с оплыванием грунтов и смещением центров тяжестей конструкций.

Разрушения целостности фундаментной плиты зачастую вызваны усадкой грунта основания, последствиями частичного вымывания несущего слоя грунтовыми и осадочным водами; проводимыми поблизости строительными работами и просто износом конструкций, вызванным старением материала (например, воздействием морозного пучения).

Степень износа конструкций определяется визуально. Для бетонных конструкций производится замер величины раскрытия трещин с помощью специальных тензометрических датчиков. Это позволит выяснить, с какой скоростью происходит разрушение конструкции. Степень деструкции бетона определяется ударным способом – осыпание поверхностного слоя будет признаком расслоения бетонного камня.

Самостоятельно провести внешний осмотр и определить уровень необходимых работ довольно сложно. Неправильно сконструированные узлы, размещенные в неподходящих точках плана, могут создавать обратный эффект, возлагая дополнительную нагрузку на фундамент. Доверить осмотр здания следует специалистам.

Фундаменты, подвергающиеся излишнему морозному пучению грунтов, деформируются в различных направлениях. Определяя линейность опорной части сооружения, выявляют точки сосредоточения амортизационной усталости фундаментов. Геологические и гидрогеологические изыскания покажут изменение состояния грунтов. Учитывая данные, полученные в результате анализа состояния постройки, составляют план реконструкции.

Технология реконструкции

Причиной для начала проведения реконструкции фундамента могут служить не только различные виды разрушения и деформации опоры, но и увеличение общей нагрузки. Например, повышение этажности здания, усадка грунта на участке и прочие причины, требуют усиления фундаментных конструкций даже при отсутствии внешних признаков старения опоры. Технологические приёмы, используемые в строительстве при усилении фундаментов, различаются по типу совместимых фундаментных конструкций. Посмотрите видео, какие главные причины способствуют разрушению фундамента.

Наиболее частые причины разрушения фундаментов:

  • Плохо уплотненный просадочный или оплывной грунт основания подвергся вымыванию подземными водами;
  • Вымывание грунтов дождевыми водами при плохо устроенных системах наружного водоотвода и затоплении подвальных помещений;
  • Строительство новых зданий в пределах существующей застройки с нарушением норм безопасности;
  • Превышение допустимого количества циклов замерзания/оттаивания и общий износ материала;
  • Превышение динамических нагрузок на опоры.

Все эти причины могут привести к уменьшению несущей способности фундамента. Что требует обязательного проведения ремонта.

Реконструкция ленточных фундаментов

Реконструкция ленточного фундамента

Реконструкция ленточного фундамента

Ремонт ленточных фундаментов производят двумя способами – перекладыванием на выносные сваи и бурением сквозных набивных свай. Первый способ требует частичного открытия боковой поверхности фундаментной плиты. С определенным шагом вдоль периметра высвобождают полосы грунта для обеспечения доступа к поверхности фундамента и дальнейшей закладки выносных балок. Каждую пару свай скрепляют поперечными балками с фундаментом и продольными между собой.

Затем все балки замоноличивают и после полного набора бетоном прочности обжимают. Устройство обвязки – завершающий этап перекладывания нагрузки на выносные сваи, после которого траншеи засыпают.

Ленточные фундаменты самый популярный тип опорных конструкций, особенно в индивидуальном жилищном строительстве. Поэтому существует масса технологий для усиления и реконструкции, как сборных, так и монолитных лент. Существуют приемы, позволяющие увеличивать даже глубину заложения ленточных оснований.

Процесс монтажа сваи под фундамент

Процесс монтажа сваи под фундамент

Кроме того, может потребоваться увеличение ширины верхнего обреза фундамента. Для этого периметр здания делится на захватки длиной от двух до трёх метров. Грунт вынимается до нижней отметки опоры, через одну захватку, чтобы предотвратить выпирание освобожденного грунта основания. Промежуточные участки вынимаются только после окончания обратной засыпки и утрамбовки открытых участков. Открытую боковую поверхность фундамента отмывают водяным напором, затем засверливают в тело монолита анкеры, устанавливают опалубку и заливают бетонную смесь.

При укреплении ленты способом сквозного бурения не нужно устраивать котлованы. Скважины бурятся пневмопробойным шнеком сквозь слой грунта, затем в них опускают арматурные каркасы и заливают бетонную смесь. Количество свай определяется не только требуемой несущей способностью, но и размерами здания – не рекомендуется бурить сквозные сваи чаще, чем через три диаметра скважины.

Таким же образом укрепляются плитные, столбчатые и другие виды опорных конструкций, кроме свайных.

Реконструкция свайных фундаментов

Замена винтовых свай

Замена винтовых свай

Объем и технология работ зависит от того, какая часть фундамента требует усиления – обвязка или свайные колонны. Также важным фактором является характер повреждений. Для устранения поверхностных трещин, образованных в результате коррозии и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование – покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Перед началом работ поверхность фундамента тщательно очищают металлическими щетками или пескоструйными установками, продувают от пыли и промывают водой. Слой раствора напыляется на металлическую мелкоячеистую сетку.

Более серьезные трещины и другие виды разрушений также заполняют цементно-песчаным раствором. В предварительно пробуренные в теле фундамента шпуры димаетром 40 мм загоняют цементную смесь под давлением 0,5 МПа. Рекомендуемый шаг бурения не менее одного метра, а длина не более 0,5 ширины отверстия при бурении с двух сторон и не более 0,8 при бурении с одной стороны. Для цементирования используют водно-цементный раствор в пропорции от 1:10 до 1:4 соответственно.

Если свая разрушена безвозвратно, следует пересадить конструкцию на выносные свайные колонны. Работа достаточно трудоемкая, но порой представляет единственный выход из аварийной ситуации. Посмотрите видео, как делается замена сваи.

Ремонт свайных колонн осуществляется двумя способами. Выступающие части высоких свай усиливают металлическими обоймами. Для этого вокруг сваи закрепляют металлическую оболочку с толщиной стали не менее 100 мм. Длина обоймы составляет длину выступающей части колонны плюс заглубление не менее, чем на один метр. Сваи малого диаметра укрепляются обуриванием – вокруг стойки вырывается круговая траншея глубиной до полутора метров, в которую нагнетается цементно-песчаный раствор.

Технология усиления грунтов оснований

Силикатизация и термические способы закрепления применяются для снижения просадочности почв. Первый способ заключается в бурении глухих скважин по периметру здания. С помощью нагнетающих установок в скважины подается раствор жидкого стекла, закрепляемый электрическим током. По истечении двух суток напряжение снимают, поскольку раствор успевает полностью распределиться в грунте и эффективно закрепить его. Признаком просадочного грунта служат образование трещин на боковых поверхностях фундамента; локальные провалы почвы и усадка отдельных земельных участков.

Технология закрепления грунта позволяет не только предотвратить дальнейшее просаживание фундамента, но и увеличить несущую способность основания. В качестве армирующих инъекций применяют различные растворы, в том числе карбамидные смолы и цементно-песчаный раствор.

Схема усиления грунта основания

Схема усиления грунта основания

Термическое усиление грунта это тоже один из способов укрепления грунта, активно использующийся в условиях слабых грунтов, когда нельзя использовать технологии, требующие полного или частичного открытия подземных конструкций. Процесс термоусиления проходит в следующей последовательности:

  • По периметру здания бурят скважины диаметром 100-200 мм;
  • Монтируют затвор с камерой сгорания и арматурой для регулирования напора подачи кислорода и топлива;
  • Тщательно герметизируют все узлы конструкции;
  • Устанавливают питающие агрегаты, трубопроводы;
  • Обжигают грунт;
  • Демонтируют установки и заполняют скважины местным грунтом с утрамбовкой.
Читайте также:  Оригинальная мебель для спальни, сделанная своими руками

Скважины бурятся вращательными, ударными или шнековыми установками. Топливо подают под естественным напором, при этом температура в скважине не должна превышать 1100 градусов. Существует масса других технологий по усилению оснований, но они применяются в частных случаях и практически не используются в индивидуальном жилищном строительстве. Также не исключена возможность применения авторских инженерных решений, созданных специально для определенной постройки.

Кто сказал, что реконструкция фундамента — это дорого?

Причинами для принятия решения о проведении ремонтных работ для основы дома становятся трещины, вспучивание цоколя, перекосы, выпадение камней, развитие деформаций. Бывает и другой сценарий: причиной того, что вам понадобилась реконструкция фундамента, стало желание перепланировать дом, добавить полезного пространства или построить полностью другое новое здание на месте старого.

Главной фундаментной функцией считается равномерная передача веса несущих элементов на грунт. Поэтому конструкция основания должна быть устойчивой, долговечной, прочной, соответствовать требованиям технической документации. Реконструкция фундамента поможет усовершенствовать существующую ситуацию без необходимости строительства нового основания.

В случаях, когда ослабевает несущая способность грунта, происходит ухудшение гидроизолирующих свойств, нарушается целостность ленты основания, необходимо задуматься о реконструкции. Многие строительные организации предлагают услуги ремонтных работ.

Надежным вариантом при выборе компании является Эндбери. Специалисты этого предприятия применяют для исправления ситуации испробованную технологию установки забивных или винтовых свай. Данная методика реконструкции позволяет сделать новое основание поверх старого (как в видео выше). Работы ведутся с соблюдением СНИП, ГОСТа.

Преимущества данной компании заключаются в:

  • доступной стоимости работ по реконструкции;
  • высоком качестве результата;
  • оказании полного комплекса услуг для решения возникших задач.
  • оперативности.

Когда нужна реконструкция фундамента?

Приступать к реанимационным действиям важно вовремя. Постоянное откладывание проблемы в долгий ящик может довести до полного разрушения строения. Когда начинать бить тревогу:

  • кладка стала слабеть;
  • под пятном застройки снизились показатели несущей способности почвы;
  • фундаментная конструкция накренилась. Крен необязательно должен быть заметен невооруженным взглядом. Раннюю стадию крена можно обнаружить приборами — это оптимальный вариант;
  • фундаментная конструкция поддалась деформации, как ее внешняя, так и внутренняя часть, по бетону пошли трещины, на металле образовалась ржавчина;
  • гидрологические особенности почвы со временем поменялись;
  • просчеты в проектировании, подборе материалов, их качестве и количестве, геометрии и параметрах. В общем, когда ошибки нулевого этапа строительства дали о себе знать.

Методы реанимации базисной основы

Можно предпринять следующие меры для восстановления прежних эксплуатационных характеристик:

  • укрепление по периметру. Подходит в том случае, если произошло расслоение, вызванное выщелачиванием бетонной смеси;
  • увеличение площади. Перед началом работ существующая конструкция усиливается балками для разгрузки. В целом метод позволяет уменьшить давление на почву. В свою очередь это минимизирует риски возникновения трещин и прочих деформаций;
  • индивидуальная обойма. Также снижает степень давления. Только уже не на почву, а на сам фундамент. Железобетонная конструкция стыкуется с монтажными балками посредством стержней;
  • химический метод. В ход идут реагенты. Чаще всего применяется в купе с лентой. Причем с лентой, проходящей по участку, на котором преобладает песчаный грунт;
  • при помощи свай. Об этом способе подробнее опишем далее.
Реконструкция фундамента дома

Иногда фундамент необходимо видоизменить для увеличения площади строения. Избежать геометрических изменений конструкции можно благодаря равномерному распределению нагрузки на основание. Для этого по периметру устанавливаются винтовые сваи. Глубина их вкручивания и расстояние между ними определяется в соответствии с расчетами.

Первым делом из помещений дома важно вынести все, что имеет относительно большой вес. К категории относят мебель, бытовую и электронную технику, различные весомые элементы интерьера. Сантехника надежно зафиксирована в положении, поэтому демонтировать ее необязательно. Коммуникации отключают и отсоединяют, дверные и оконные проемы усиливают.

Если есть возможность временно отсоединить крыльцо, веранду, террасу, нужно это сделать. Если конструкция монолитная, действия происходят, как с единой коробкой.

Реконструкция фундамента

Процесс реконструкции разделяется на несколько этапов:

  • сначала анализируется состояние основы дома, проводится исследование структуры грунта, глубины промерзания, делаются расчеты;
  • далее на основании замеров принимается решение по восстановлению основания. Разрабатывается проект реконструкции;
  • проект согласовывается с заказчиком
  • производится расчет стоимости свайно-ростверковой конструкции;
  • осуществляется поставка материалов на объект;
  • пространство вокруг старого основания расчищается так, чтобы с любой стороны было максимально удобно подойти к дому;
  • строение поднимается на мощные домкраты. Домкраты располагают под углами и пересечениями внешних и несущих стен. Поднятие должно быть равномерным, неторопливым и плавным — 5, максимум 10 сантиметров за раз. Чем меньше, тем лучше;
  • убираются ненужные, уже свободные части, отслужившие свой век;
  • выполняется монтаж свай, фиксация оголовков, обвязка;
  • прокладывается гидроизоляция;
  • дом опускается на новую несущую конструкцию и надежно закрепляют, фиксируют.

Технологический процесс реконструкции при установке свай зависит от их вида. Монтаж забивных свай производится без подготовительных работ. При необходимости строительства ростверка делается опалубка, армирование и бетонирование. Как альтернатива — металлический ростверк из профильной трубы большого сечения, швеллера, двутавровой балки или даже деревянный из бруса.

Винтовые сваи — это трубы разного сечения, длина которых может быть 2,5-6 метров. Более длинные варианты монтируют по составной технологии. На конце такой опоры находится лопасть. С ее помощью происходит легкое вкручивание сваи в грунт. Стержень проникает в землю до ее плотных слоев. Трубы сечением 108 мм подходят для возведения жилых строений.

При реконструкции сваи ввинчиваются для формирования нового сооружения основы на минимальном расстоянии от стен дома. Старое основание может быть повреждено из-за агрессивного воздействия внешней среды. Для винтовых опор подобные условия эксплуатации считаются нормальными. Реконструкция фундамента может проводиться на затопляемых, торфяных, рыхлых грунтах.

Гарантия распространения

Специалисты, возводившие свайно-винтовые конструкции, дают гарантию продолжительного срока службы, благодаря использованию высокотехнологичной методики строительства. Качество фундамента является важным фактором для судьбы строения. Поэтому рекомендуется доверять процедуру реконструкции опытным профессионалам, чтобы в результате получилось сооружение, отвечающее нормам безопасности.

Анализ грунта

Выбирая вид основания под дом, приходится исследовать структуру почвы. К примеру, грунт может быть пучинистым. В этом случае погодные изменения вызывают процесс расширения почвы. При этом грунт перемещается, а строение как бы выдавливается из него. Появляется угроза разрушения.

Фундамент быстро повреждается также из-за высокого УГВ. Это происходит оттого, что замерзшая вода расширяется, почва смещается.

Перед проведением ремонтных работ, реконструкции производятся необходимые исследования, замеры, оценка качества грунта под домом. Его несущая способность определяется результатами испытаний. Например, минимальное значение имеют илистые, мелкие, пылевидные пески. Неорганический ил, глина обладают несущей способностью порядка 1 кгс/кв. см. Для илистого щебня, крупного песка этот показатель равен 1,4 кгс/кв. см. Самыми устойчивыми и прочными грунтами являются: щебень, гравий (1,92 кгс/кв. см).

Если геолого-изыскательные работы не проводятся, то возможны ошибки проектирования фундамента, поскольку значение несущей способности почвы берется произвольно. Это влечет за собой:

  • недостаточную глубину фундамента;
  • неправильный общий уклон фундамента;
  • некачественную гидроизоляцию в домах с подвальным помещением.

При выборе вида фундамента учитывается архитектура возводимого строения. Для тяжелого дома необходимо крепкое основание.

Немаловажное значение имеет ландшафт. Иногда свайный фундамент является единственным вариантом для строительства. Подобное основание можно возводить на любом грунте. Для опор не имеет значение состав почвенных прослоек выше расположения винтовой лопасти. При изысканиях находят плотный несжимаемый грунтовый пласт, а при монтаже наконечник впивается и якорится в нем.

Преимуществом свайного фундамента является отсутствие длительных земельных работ. Поэтому экономятся деньги и время. Применяя отлаженные технологии, свайные конструкции возводятся оперативно. Из-за сохранности естественного состояния грунта и стеснения его фундаментными опорами пятно застройки становится более плотным, прочным, увеличивается несущая способность.

Реконструкция фундамента сваями: забивными, винтовыми

Для строительства и реконструкции фундамента используются забивные или винтовые сваи. Для установки забивных свай необходима специальная техника с пневмо или гидравлическим молотом. На фотографии ниже второй вариант. Винтовые же аналоги устанавливаются экскаватором, гидравлическим сваекрутом, либо вообще своими силами по методу кабестана.

Реконструкция фундамента сваями

Винтовые сваи обеспечивают крепление, подобное саморезам. Фундаментные опоры характеризуются высокой степенью прочности. Применение подобных элементов позволяет выполнить реконструкцию фундамента, добившись надежности основания. Подобный подход является верным способом продления периода эксплуатации здания.

Профессиональные специалисты смогут качественно решить проблемы, связанные с:

  • разрушением фундамента;
  • образованием трещин;
  • необходимостью увеличения площади постройки;
  • проседанием фундамента.

Свайное основание становится все более востребованным при возведении частных и многоквартирных домов. Также оно делается при проведении работ по реконструкции. При этом строительство на неровных поверхностях значительно облегчается. Не нужно тратить крупные суммы на закупку земли для подсыпки или напротив — думать, что делать с землей, выкопанной из траншей и котлованов.

Сформированная фундаментная конструкция поверх старого основания прослужит длительное время без дополнительного ремонта. Минимальный срок эксплуатации достигает 50 лет для винтов и отсчитывается от 100 лет для ЖБИ.

Какой вид выбрать: винтовой или забивной?

Если мы говорим о реконструкции фундамента, стоит обратиться к степени обветшалости старого. Если основание не подлежит восстановлению и нуждается в полной ликвидации и новому возведения, опытные строители рекомендуют отдать предпочтение забивным железобетонным сваям.

Чаще необходимо проводить возведение не с нуля, а восстанавливать изначальные несущие способности и технические характеристики эксплуатируемого базиса. В таком случае профессионалы выбирают винтовые сваи. Дело в том, что в отличие от предыдущей технологии, где работы производятся копровыми установками, винты можно погрузить более компактной техникой.

Стрела мини-копровой установки вытягивается в длину минимум 6 метров. Гидравлический сваекрут же в высоту составляет не более одного метра. Поэтому с легкостью помещается при необходимости в подпольное пространство.

Винты уступают аналогам разве что в сроке эксплуатации. При использовании термоизоляционных трубок или прохождении процедуры горячего цинкования эта «уступка» пропадает. Остаются одни преимущества:

  • Универсальность в отношении грунта и уровня грунтовых вод. Нивелировать все недостатки можно путем подбора нужного числа, сечения и диаметра элементов;
  • Установка проходит в любой сезон и погоду с одинаковым успехом. Можно не только не ждать сезона, но и значительно сэкономить время, благоприятное для работ с самим домом. К тому же зимой растут скидки и сокращаются (а то и пропадают) очереди;
  • Земляные подготовительные работы сводятся к минимуму. Сваям не нужны траншеи, не нужно думать, куда вывозить грунт и разводить грязь на участке. Из-за сохранения естественного состояния почвенных прослоек он не подвергается осадке;
    Срок проведения монтажа — одна рабочая смена;
  • Из-за отсутствия масштабных земляных работ и минимизации материалов технология приятно сокращает строительную смету.

Похожие записи

Какой фундаментный бетон выдержит любой дом?

Для формирования надежного основания под постройку используется фундаментный бетон, обеспечивающий устойчивость возводимой конструкции. Фундаментный бетон

Альтернативный фундамент: варианты для вашего дома

Альтернативный фундамент Каждый желающий приобрести земельный участок не раз мечтал, чтобы он находился вблизи красивого

Как забивают жб сваи для фундамента любого строения?

В строительных нормах описывается, как забивают жб сваи, с учетом установленных стандартов. Работы проводятся при

Фундамент 10х10: особенности использования свай

Для частного строительства домов, сооружений малой этажности из бруса, кирпича, других материалов чаще монтируют фундамент

Реконструкция фундамента старого дома

дом

Реконструкция фундамента старого дома проводится в том случае, если старая основа объекта ремонту не подлежит, или же, ее не было изначально. Причины сильных разрушений могут быть различными: от изменения природных условий (повысилась влажность или подвижность грунта и т.д), до нарушений технологии строительства при возведении здания. В любом случае, реконструкция фундамента дома и усиление оснований – мероприятия необходимые.

Читайте также:  Основные достоинства пластиковых окон

Капитальный ремонт фундамента дома подразумевает полный комплекс мероприятий по восстановлению и усилению уже имеющегося фундамента. В зависимости от его вида определяется метод реконструкции фундамента деревянного дома, который позволит не только предотвратить разрушение дома, но и усилит несущие способности цоколя.

Реконструкция фундамента дачного дома может производиться по методу расширения подошвы, использования армирования и закрепляющей смеси, цементирования, полной замены старого материала на новый. Более подробно про работы по реконструкции фундамента дачного дома вы можете прочитать в других статьях на нашем сайте.

Как подвести фундамент под старый дом?

дом

Этот процесс требуется в том случае, если старая основа полностью разрушена или ее наличие не предполагалась в процессе строительства здания. Сразу скажем: реконструкция фундамента старого дома – работа для профессионалов.

В первую очередь объект необходимо приподнять при помощи домкрата. Для закрепления дома в таком положении, используйте деревянные или металлические опоры.

Чтобы подлить фундамент под старый дом, выкопайте траншею, установите опалубку (в основном используют деревянные доски, которые устанавливают по бокам траншеи), используйте армирование (стальные или железные прутья, решетки), засыпка сыпучих строительных материалов (преимущественно используют мелкий щебень), заливка бетонной смесью.

По окончанию работы по реконструкции фундамента дома не забудьте вынуть опалубку. В противном случае, со временем она начнет гнить и отдавать влагу бетону. А повышенная влажность губительна для этой смеси. После удаления опалубки можно использовать гидроизоляционные материалы в освободившемся пространстве.

Наш прайс-лист

Реконструкция железобетонных фундаментовЕдиница изм.Стоимость, руб.
Монтаж нового фундамента в стесненных условиях (до 0,35х0,5х1) 0,175 м3, комплекс работп.м.От 2000 руб.
Разработка земляного грунта, копание траншей, ям для столбов/в стесненных условияхм³1900/2500 руб.
Перенос песка для складирования до 30мм³900 руб.
Отсыпка песчано-гравийной подушки под домомм³1200 руб.
Распределение и планировка песка по перименру домам³1000 руб.
Формирование бетонной ленты либо плиты в объеме более 4 м3 не в стесненных условиях (полный комплекс)м³15000 руб.
Снятие двухсторонней опалубкип.м.500 руб.
Укладка бетона в ручную из короба – поставка миксер/укладка с поставкой миксер-бетононасос (на объектах с объемом более 10м3)м³2500/2300 руб.
Кладка кирпичного цоколя под домом/из блоковм³8500/7500 руб.
Штукатурка цоколя цементным раствором на штукатурную сетку по маякамм²550 руб.
Монтаж бетонной отмостки (песчано-гравийная подушка, гид. изол.)м²1500 руб.
Монтаж бетонного столбчатого фундамента глубокого заложения (глубина до 2м) D-200 ( под домом ). Бурение шнэком, вставка асбестоцементной трубы с арматурой, бетонированиешт.6500 руб.
Монтаж опор мелкого заложения, под лаги (песчано-гравийная подушка, бетонное основание 0.6м х 0.6м х 0.15м, + столбик из кирпича или бетонных блоков ), под домомшт.4500 руб.
Монтаж вентиляционных отверстий (продухов)шт.от 500 руб.
Установка бетонного блока 400Х200Х400 под половые лаги, балки и вдоль стен дома/бани с подготовкойшт.1500 руб.
Монтаж винтовых свай d 108 мм под половые балки, лагишт.1000 руб.

Работы по реконструкции или усилению фундамента деревянного дома кропотливы и требуют определенной сноровки. Внимательно изучите технологию каждого способа и постарайтесь вовлечь в процесс опытных специалистов, чтобы они смогли проконтролировать процесс и исключить технологические ошибки.

Ну а, лучше всего, воспользуйтесь услугами специалистов нашей артели “РемОснова”, и реконструкция фундамента дома будет осуществлена и быстро, и профессионально.

Реконструкция фундаментов: особенности, технологии и цены

В ситуации, когда фундамент дома деформируется, откладывать ремонтные работы нельзя – необходимо провести масштабную реконструкцию, чтобы здание могло простоять не один десяток лет. Такие работы под силу только профессионалам, которые имеют в распоряжении необходимую технику и знания. Самостоятельное восстановление – задача, конечно, реализуемая на практике, но требующая огромных усилий, временных затрат и изучения методик. Скорее всего, вы только навредите конструкции, а выправлять результат придется мастерам. Если, конечно, в процессе ремонта дом не будет полностью разрушен.

В каких случаях нужно вызвать специалиста по реконструкции

Причин, почему опора дома разрушается, может быть много. Например, при работе использовали некачественный бетон, забыли положить сетку или просто не рассчитали нагрузки. Даже если строители соблюдали все технологии и не относились к работе халатно, возможно, они не учли природных факторов и глубины залегания грунтовых вод, которые провоцируют раннее разрушение.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Наименование спец.техникиЦена в руб. из расчета час/смена
Марка автокрана Либхер900 руб./час, 7200 руб./смена
Экскаватор1975 руб./час 15800 руб./смена
Экскаватор2500 руб./час 20000 руб./смена
Длинномер1050 руб./час 8400 руб./смена
Газель550 руб./час 4400 руб./смена
ЗИЛ Бычок775 руб./час 6200 руб./смена
Бульдозеры CAT D6K XL1 875 руб./час 15 000 руб./смена
Бульдозеры CAT D6R2 000 руб./час 16 000 руб./смена

Обратиться к специалистам следует при появлении таких признаков:

  • Кладка заметно разрушена или появились трещины;
  • Ослабла почва у основания подошвы;
  • Фундамент стал неустойчивым;
  • Образовался крен дома на один бок или конструкция немного переместилась;
  • На опору увеличились нагрузки вследствие дополнительных пристроек;
  • Деформировались дверные и оконные проемы; а проживание в доме становится некомфортным, либо появляется плесень.

Обнаружить повреждения невооруженным взглядом удается не всегда, например, если в подвале всегда сыро, а вы туда не заглядываете, фундамент будет разрушаться именно в этих местах. Заметив первые признаки, стоит уже начать ремонт – иногда подъем дома и не требуется, достаточно более дешевых и простых вспомогательных мер.

Капремонт или реконструкция – что выбрать?

При проведении ремонтных и восстановительных работ часто возникает дилемма: отдать предпочтение капремонту или реконструкции? Конечно, от того, как вы назовете процедуру, ничего не поменяется. Главное – что вы вкладываете в понятие, и какой объем работ планируется. От этого зависит стоимость усиления фундамента, выбор техники и другие параметры.

Особенности капитального ремонта

Капитальный ремонт фундамента – это комплекс работ, которые не включают изменение конструктивных особенностей, размеров и габаритов. Не меняется назначение опоры, просто проводится укрепление и замена некоторых частей, либо всей подошвы. Усиление фундамента относится к капитальному ремонту, если, конечно, предполагается сделать это без выноса конструкции.

Например, когда старый, потрескавшийся фундамент усиливают за счет бетонного раствора, дополнительных опор или отсыпки из щебня, происходит капитальный ремонт. Очертания должны оставаться неизменными – дом располагается просто на обновленной подошве. По цене такое усиление должно обойтись дешевле реконструкции.

Особенности реконструкции

Реконструкция фундаментов предполагает полное восстановление – может измениться облик и очертания конструкции. Такие крайние меры необходимо применять при значительных разрушениях или существенном увеличении нагрузки. Что может включать в себя реконструкция?

  • Увеличится площадь и габариты фундамента;
  • Будет применена новая армирующая сетка, залит бетон по периметру;
  • Траншея для фундамента будет иметь большую глубину, чем ранее;
  • Ленточный фундамент будет заменен винтовыми сваями.

Реконструкция всегда требует участия специалистов, так как неумелый подход зачастую приводит к необратимым последствиям, разрушению стен, обвалу перекрытий и аварийной ситуации.

Как происходит реконструкция фундамента

Выбрать технологию проведения ремонтных работ заочно не получится, для составления плана к вам на участок должен выехать специалист по реконструкции фундаментов. Он осмотрит дом на предмет повреждений, проведет анализ грунта и изучит важные факторы. Только после этого будет согласована дальнейшая тактика действий. В некоторых ситуациях проводить ремонт нецелесообразно, часто ленточный фундамент приходится заменять сваями, иногда оказывается затруднен въезд спецтехники.

Тонкости работы со старыми домами

Одной из самых сложных ситуаций при проведении реконструкции фундамента является старый дом. Зачастую разрушенными оказываются и стены, что осложняет подъем. Так, отслужившие длительный срок частные деревянные дома поднимать несложно – дерево имеют меньшую массу, чем кирпич. Однако поставить домкрат попросту невозможно – точки опоры не выдерживают даже такого веса.

При работе со старыми зданиями может потребоваться предварительное укрепление или выпиливание прогнивших частей. Нужно будет заменить не только сам фундамент, но и нижние ряды бруса или бревен, если они находятся в плачевном состоянии. Именно поэтому ремонт старых домов часто обойдется недешево, а если хозяева его еще и постоянно откладывают, ситуация становится критичной.

Восстановление свайного фундамента

Самым современным способом реконструкции опоры является установка винтовых свай. Этот метод пользуется популярностью неслучайно, ведь он обладает рядом преимуществ:

  • Не нужно проводить земельные работы;
  • Не приходится демонтировать объект;
  • На участок для работ не заезжает тяжелая техника;
  • Вибрация при проведении ремонта отсутствует, так что нет риска отрицательного влияния на конструкцию дома;
  • Восстановление происходит в кратчайшие сроки;
  • Цена оказывается доступной по сравнению с другими методами.

Перед проведением работ объект осматривает инженер, он составляет подробный план действий, рассчитывает оптимальную нагрузку, проводит замеры. Также выясняется, насколько сильно деформировался объект, какое заглубление имеет фундамент. И уже потом определяется количество и тип свай, их размеры, расстояние между ними, другие параметры. Только тщательное следование методикам позволяет не переживать за качество ремонта.

Реконструкция ленточного фундамента

При восстановлении ленточного фундамента необходимо затратить немало усилий и средств. Фактически, придется по-новому заливать основание после осуществления процедуры подъема дома. Основное правило – осуществить грамотный подъем на достаточную для работ высоту.

Старый фундамент демонтируется, траншея заглубляется, чтобы для новой опоры была крепкая подошва. Выступ для этого основания должен быть около 1-2 метров. После проведения всех работ придется подождать несколько недель, чтобы бетон застыл. Затем конструкция опускается на платформу и может стоять еще много лет.

В настоящее время такой метод восстановления становится все менее актуальным. Конечно, по надежности он не уступает винтовым сваям, но требует гораздо больше усилий. Такую процедуру ремонта чаще выбирают приверженцы классики.

Как формируется стоимость работы

Немаловажным фактором при реконструкции основы является итоговая стоимость работ. Такое удовольствие трудно назвать дешевым, но на окончательную цену влияет несколько деталей:

  • Необходимость поднимать дома на домкратах;
  • Состояние стен перед работами;
  • Вес, этажность здания и материал стен;
  • Выбранный метод реконструкции;
  • Привлечение специалистов или самостоятельный ремонт;
  • Стоимость и качество материалов.

Экономить на указанных критериях нельзя, ведь процедура ремонта – это долгосрочное вложение на перспективу. Если восстановление будет выполнено неправильно, или вы купите некачественный бетон, уже через несколько лет придется повторять процедуру. Лучше сегодня сделать работу качественно, чтобы опора не подводила в ближайшие полвека.

Обращение в нашу компанию

Когда требуется реконструкция фундамента, следует подыскать надежную компанию, профессионально занимающуюся такими строительными работами. Обращайте внимание на отзывы о фирме, примеры работ, цену ремонта и другие критерии, чтобы не ошибиться. В Московской области вам на выручку приходит компания «Передвинем Дом». Мы ремонтируем ленточные фундаменты, основания на сваях и трубах, и отличаемся целым рядом неоспоримых достоинств:

  • Предлагаем широкий комплекс работ, чтобы вы могли ни о чем не беспокоиться;
  • В нашем штате трудятся профессионалы своего дела с соответствующей квалификацией;
  • На рынке услуг мы имеем опыт работы свыше 12 лет;
  • За время существования фирмы, мы смогли отремонтировать более 700 фундаментов;
  • Работы выполняются оперативно и качественно;
  • Вас ждут приятные цены и скидки в зимний период.

Чтобы узнать, нужен ли вашему фундаменту ремонт, просто обратитесь в нашу компанию, не откладывая этого события. К вам приедет инженер и проведет анализ основания и грунта, вынесет вердикт о целесообразности реконструкции или усиления. После будет составлен проект ремонта с подробными расчетами стоимости. Мы всегда согласовываем свои действия с заказчиком и предлагаем вам полную свободу выбора.


Ссылка на основную публикацию