Первый шаг к дому-мечте — котлован под фундамент

Котлован для фундамента: как и когда готовить, правила создания

Котлован представляет собой специальную выемку в грунте, которая предназначена для устройства в ней различных фундаментов. Но под столь простым определением скрывается довольно трудная умственная и физическая работа, которая состоит из нескольких этапов. Как рассчитать размеры котлована? В какое время года лучше приступать к выкапыванию? Каким способом и с помощью каких шагов лучше всего осуществлять данный процесс? В этой статье мне бы хотелось дать исчерпывающий ответ на все эти вопросы.

Как правильно рассчитать размеры котлована

Перед тем, как вы приступите к непосредственному созданию котлована, вам нужно определить его длину и ширину. Эти показатели будут зависеть от размеров постройки и глубины, на которую залегает подошва конструкции. С габаритами здания все просто: ширина и длина несущей конструкции должны быть приблизительно на 50 см больше, чем у фасада (нужно будет прибавить по 25 см с каждой стороны). Это нужно для того, чтобы фасадная отделка не находилась в пустоте. Но важно это еще и потому, что поперечный профиль обладает трапециевидной формой. Дело в том, что стенки при выемке грунта должны иметь откосы, так как эти правила соответствуют технике безопасности.

Увеличенная на 50 см размерность здания будет проецироваться только на дно котлована, но верхушка должна быть больше данных размеров на величину, которая примерно равна глубине залегания подошвенной части конструкции. Соблюдение данного правила позволяет обеспечить пропорции с углом наклона стенок в 45 градусов. Тем самым вы защитите стенки от осыпания грунта.

На нулевом уровне размеры котлована равняются размерам дома, которые увеличиваются на глубину ямы. Увеличенные на 50 см размеры фасада таким образом совпадут с габаритами котлована на уровне подошвы фундамента.

Когда и как рыть котлован

Началом работы лучше всего назначить летнее время года или начало осени. По моему мнению, лучше успеть до наступления дождей. Это позволит не думать о постройке довольно дорогой дренажной системы, которая поможет отвести воду. В зимнее время грунт замерзает и поэтому копать котлован для фундамента становится гораздо сложнее. В этом случае вам придется разбивать грунт, а это может повлечь за собой определенные материальные и временные потери. Весна также является не самым подходящим временем года для подобной работы, ведь вода от тающего снега будет скапливаться в вашем котловане.

Выкапывание котлована традиционно производят следующими методами:

  1. При помощи рабочей силы. Можно осуществлять на территориях, где отсутствуют подъездные дороги для техники. Как правило, таким методом пользуются для работ с небольшими по габаритам котлованами. Котлован для дома средних размеров будет выкапываться рабочими в среднем 2-3 недели.
  2. При помощи специального оборудования. Если ваш участок имеет подъездные пути, то лучше использовать экскаваторы, грузовики, бульдозеры и погрузчики. Таким образом, вы сможете в значительной мере уменьшить трудозатраты и время на работу, ведь с помощью техники она займет порядка 2 дней, хотя все зависит от размеров самого котлована.

Учтите, что при выкопке котлована будет появляться большое количество лишнего грунта. С помощью него вы можете выровнять наклонные участки. Еще один вариант утилизации лишней земли – ее использование для укрепления дороги. В случае, если грунт окажется непригодным и ненужным, то будьте готовы потратить средства для его вывоза. Полигоны по утилизации, зачастую, находятся довольно далеко от участка, поэтому вывоз может оказаться недешевой услугой.

Правила создания котлована для фундамента

Рассмотрим пошаговую инструкцию по созданию котлована на вашем участке.

Шаг 1. Приготовления к работам. В сфере строительства котлованы чаще всего различают по присутствию угловых креплений и наклонным стенкам, а также количеству или же абсолютному отсутствию откосов. Последний показатель напрямую влияет на выбор вида котлована: ленточного либо плиточного. Проанализируйте также окружающие условия, ведь заболачивание почв, подмывание грунта и прочие факторы могут повлиять на качество работы. Дабы по максимуму избежать ошибок, нужно соблюдать следующие правила:

  • Постоянно контролировать качество.
  • Сверять проделываемую работу с планом.
  • Своевременно корректировать процесс.

Шаг 2. Зачистка места для котлована. Перед тем, как вы приступите к выкапыванию, необходимо расчистить место от всевозможного мусора и природных препятствий. Деревья, кусты и прочие преграды лучше заблаговременно удалить со строительной площадки.

Шаг 3. Выкапывание и перемещение инженерных коммуникаций. Заранее определите места залегания труб, электросетей и канализации. Их нужно отключить, разобрать и перенести на другую территорию. После того, как процесс выкапывания будет завершен, вам нужно подумать о качественном укреплении стен.

Шаг 4. Закрепление стенок. Эта манипуляция является необходимой для всякого котлована, в особенности, если грунтовые воды на строительном участке имеют высокий уровень. От качества укрепления зависит дальнейшая надежность и безопасность дома. При укреплении стен котлована можно использовать следующие методы:

  • Цементовка. Используется в условиях плотной застройки.
  • Шпунтовка. Подойдет для песчаных и ослабленных грунтов, заболоченных мест, берегов водоемов и в случае если уровень грунтовых является достаточно высоким.
  • Буронабивные сваи. Пожалуй, наиболее популярный и современный способ. Этот вариант позволит вам провести возведение фундамента в наибольшую глубину.
  • При помощи навесного вибро-пневмотрамбующего оборудования.
  • Собственноручно, где применяются ручные трамбовки, молотки и прочее.

По итогу хочется отметить, что к созданию котлована нужно подходить максимально ответственно, ведь от качества проведенной работы будет зависеть долговечность будущего сооружения. Будьте бдительны при расчетах, а также начните работу в нужное время и вам не придется тратить лишние деньги и силы. И наконец, заранее спланируйте все шаги, чтобы впоследствии получить котлован правильных размеров, формы и качества.

Как копать фундамент: вручную или при помощи спецтехники

Чтобы понять, как копать фундамент, необходимо определиться с типом почвы на участке, климатическими условиями местности и характеристиками возводимого здания. Рассмотрим возможные способы создания траншеи или котлована, правила выполнения подготовительных и других работ. Также узнаем, как выкопать фундамент под дом своими руками, учитывая рекомендации специалистов.

Правила выполнения расчётов

Чтобы понять, как правильно копать фундамент, необходимо разобраться с некоторыми выходными параметрами. Важно определить характеристики почвы – способность выдерживать нагрузку, глубину промерзания, наличие грунтовых вод. Также на выбор типа фундамента влияет конфигурация и назначение здания (жилое, общественное, хозяйственное, временное). Обязательно учитывают предполагаемую нагрузку от его несущих элементов.

Самым простым способом устройства фундамента под дома называют установку ленточной конструкции. В данном случае её основание должно находиться ниже глубины промерзания грунта, что определяется климатическими условиями в конкретном регионе.

При выборе глубины заложения ленточного фундамента также учитывают наличие в здании подвального или цокольного этажа. В данном случае отметка его подошвы должна быть на 30-50 см ниже поверхности пола. Также фундамент заглубляется таким образом, чтобы до грунтовых вод оставалось не меньше 50 см.

Не менее популярна плитная конструкция основания под дом. Она используется для зданий со сложной конфигурацией и со значительной нагрузкой на грунт. Также плитный фундамент с дополнительным утеплением считается рациональным решением при значительной глубине промерзания почвы, когда устройство ленточного основания обойдётся слишком дорого.

Объем земляных работ

Чтобы выяснить, как выкопать фундамент, важно определиться с перечнем необходимых земляных работ. Они могут включать следующие операции:

  • выкапывание траншеи;
  • бурение ям под сваи;
  • выемка плодородного слоя почвы под монолитную плиту;
  • разработка глубокого котлована при наличии подвала.

К разработке грунта также относят планировку участка и обустройство путей для подъезда строительных машин.

Применение спецтехники или копание вручную

Чтобы понять, как правильно выкопать фундамент под дом, следует чётко определить объем земляных работ. При устройстве лёгких или небольших по площади зданий проще все сделать вручную. Такой подход оправдан при строительстве бани, веранды, гаража, маленьких пристроек.

Применение экскаватора при устройстве фундаментов оправдано в следующих случаях:

  • Кроме выемки грунта, его необходимо погрузить в специализированный транспорт для дальнейшего вывоза.
  • Запланирован большой объем земляных работ.
  • Разработка осуществляется на мёрзлых, каменистых или сильно уплотнённых почвах.
  • Под дом необходимо выкопать глубокую траншею небольшой ширины.

Применение экскаватора для выполнения земляных работ позволяет ускорить процесс копания фундамента и снизить трудозатраты. Но даже после использования землеройной техники у рабочих остаётся много задач. Необходимо вручную выровнять дно траншеи, укрепить стенки (особенно актуально при наличии лёгких осыпающихся грунтов). После устройства фундамента осуществляют обратную засыпку почвы.

Разметка котлована

Чтобы понять, как правильно выкопать траншею под ленточный фундамент, перед выполнением разметки следует расчистить и выровнять площадку под будущую застройку. После завершения подготовительного этапа переходят непосредственно к основным работам:

  1. Одну из сторон фундамента привязывают к любому объекту на строительной площадке. Для этой цели может использоваться ограждение, существующие здания и сооружения.
  2. Выполнив необходимые расчёты, натягивают первый шнур вдоль одной из стен. Для его фиксации используют колышки, которые забивают чуть дальше углов здания. Это предупредит разрушение разметки в процессе копания траншеи.
  3. Шнуры натягивают вдоль всех сторон фундамента. Их пересечения совпадают с углами будущей траншеи.

Хорошо понимая, как копать под фундамент, нужно не забывать о точности разметки. Чтобы облегчить себе работу и получить траншею с ровными углами, следует использовать обычную теорему Пифагора (метод треугольника со сторонами 5, 3, 4 м). Правильность выполнения разметки для прямоугольного контура, определяют, ориентируясь на диагонали. Они должны быть равными. При выявлении неточностей разметку проводят сначала.

Если неясно, как выкопать траншею под фундамент сложной конфигурации, дополнительно используют нивелир. Также данный прибор понадобиться при значительном перепаде высот на участке. В таком случае выполнять измерения при помощи рулетки нецелесообразно, что приведёт к большим погрешностям.

Геометрические параметры траншеи

При определении размеров фундамента следует опираться на существующее проектное решение. При этом глубина и ширина траншеи всегда будет немного больше от параметров будущей ленты. Это объясняется необходимостью дополнительного устройства щебеночно-песчаной подушки, установкой щитов опалубки. После завершения заливки бетона или монтажа фундаментных блоков появляется необходимость выполнения гидроизоляционных работ.

Перед тем, как копать траншею под фундамент, нужно учитывать, что её глубина превышает уровень подошвы ленты на 35 см. Ширина углубления в грунте должна быть больше на 65 см с внешней стороны (для выполнения гидроизоляционных работ) и на 35 см с внутренней (для установки щитов опалубки). При наличии на участке рыхлой почвы стенки траншеи делают под небольшим уклоном, что позволяет предупредить её разрушение. В данном случае параметры углубления определяются с учётом типа грунта. Если почва сыпучая, откос делают 1:0,5. Когда грунт очень сухой, этот параметр составит 1:0,25.

Правила выполнения земляных работ вручную

Чтобы понять, как быстро выкопать траншею под фундамент, во время выполнения работы нужно придерживаться простых правил:

  • Перед копанием фундаментной ленты рекомендуется предварительно снять плодородный слой грунта (приблизительная толщина 30 см). В дальнейшем его можно использовать для устройства газона или клумбы. Извлечённый грунт также применяют для выравнивания рельефа участка.
  • Перед копанием траншеи под фундамент необходимо определиться с местом складирования грунта. Его отбрасывают минимум на расстояние 1,5 м. Но лучше сразу вывозить грунт за пределы строительной площадки, что не создаст преград при выполнении следующих этапов работ.
  • Если траншея будет копаться рядом с пристройкой, нужно убедиться, что отсутствует вероятность повредить её фундамент.
  • При выявлении ям на дне траншеи их запрещено обратно засыпать грунтом. После устройства фундамента, особенно это касается сборных конструкций, в указанном месте снова образуется углубление. Любые ямки в траншее нужно засыпать щебеночно-песчаной смесью.
Читайте также:  Проекты летних кухонь с барбекю и печью: мангал из кирпича в доме

  • Копание траншеи начинают с внешнего периметра. Потом переходят к устройству внутренних перегородок.
  • После выкапывания траншеи рекомендуется сразу выставлять опалубку, устанавливать арматуру и заливать бетон. Если этого не сделать, стенки углубления в грунте разрушатся, а дно размокнет от дождя. В такой ситуации устройство фундаментной ленты невозможно. Если заливка бетона сразу не планируется, рекомендуется не докапывать траншею на 15-20 см. Тогда непосредственно перед выставлением опалубки нужно будет удалить лишний грунт.
  • Если выкопанная траншея имеет глубину намного больше планируемой, добиться необходимой отметки подошвы фундамента можно при помощи песка и щебня. Максимальная толщина подстилающей подушки – 10 см. Также уменьшить глубину можно при помощи кирпича. Выполнять обратную засыпку грунта категорически запрещено из-за опасности проседания фундаментной ленты после заливки.

Видео описание

Правила копания фундамента подробно описаны в следующем видео:

Особенности устройства котлована для плитного фундамента

Для устройства котлована, предназначенного для возведения плитного фундамента, выкапывают прямоугольную яму. Размеры котлована соответствуют габаритным параметрам фасадной части здания. Такое правило актуально при возведении мелкозаглублённых фундаментов. В других случаях габариты котлована увеличиваются.

Методика выполнения работ:

  1. С поверхности снимается слой плодородной почвы на глубину 30 см. Данный грунт в дальнейшем можно эффективно использовать. В будущем проросшие растения способны разрушить бетонный фундамент.
  2. На ровную и очищенную поверхность наносятся отметки, соответствующие габаритам плиты плюс её высота.
  3. По обозначенным границам выполняют первую выемку грунта на глубину 0,5 м. Делать это нужно от центра котлована, постепенно передвигаясь к краям.
  4. После выемки первого слоя переходят ко второму, отступив от предыдущих границ 0,25 м с каждой стороны. Глубина ступеньки 0,5 м.
  5. Работы продолжаются, пока не удастся достигнуть отметки низа фундаментной плиты.

Видео описание

Устройство котлована для плитного фундамента описано в следующем видео:

Выбор времени года для рытья котлована или траншеи

Специалисты рекомендуют планировать разработку грунта под фундамент проводить летом или осенью. В это время почва максимально мягкая и поддаётся копанию.

Зимой устройство фундамента невозможно из-за замёрзшего грунта. Если запланировать работы на данный период, их стоимость увеличивается в несколько раз. Также устройство траншеи или котлована зимой утрудняется из-за необходимости в кратчайшие сроки завершить кладку фундаментных блоков или заливку монолитной конструкции. Они не должны промёрзнуть, что негативно скажется на их несущей возможности. Также зимой важно сразу предусмотреть процесс вывоза лишнего грунта. В противном случае он замёрзнет и убрать его будет очень сложно.

Видео описание

Особенности выполнения земляных работ в зимний период подробно описаны в следующем видео:

Весной копать фундамент также нежелательно. В данный период почва перенасыщена влагой от талого снега, существенно повышается уровень грунтовых вод. Чтобы справиться с такой проблемой, необходимо дополнительно привлекать технику для откачивания жидкости.

Также не рекомендуется начинать земляные работы поздней осенью. В это время наблюдаются регулярные заморозки, что приводит к промерзанию верхнего слоя грунта.

Коротко о главном

Перед выкапыванием траншеи или котлована для устройства фундамента необходимо предварительно выполнить все расчёты. Их параметры зависят от характеристик грунта, глубины промерзания почвы и уровня нагрузки от несущих конструкций здания.

Для выполнения земляных работ можно использовать экскаватор или все выкопать вручную. Выбор метода зависит от объёма выемки грунта, необходимости его погрузки для дальнейшего вывоза и других нюансов.

При устройстве котлована под фундаментную плиту разработку почвы выполняют поэтапно. Слой за слоем выкапывают грунт, учитывая рекомендации для укрепления стенок.

Расчёт котлована под фундамент и алгоритм выкапывания

Фундамент дома обычно несколько углублен в землю, поэтому чтобы заложить основание, нужно снять некоторые слои почвы. В результате этой работы получается котлован или траншея – в зависимости от того, какая цель преследовалась. В данной статье мы расскажем, как рассчитать и правильно вырыть котлован под разные виды основ.

Как рассчитать котлован и выкопать его под фундамент

Для ленточного основания

Самым распространённым типом фундамента является ленточный. Он представляет собой железный каркас, установленный вдоль несущих стен и залитый бетоном. Такая конструкция не очень дорогая по сравнению с другими, и в то же время практически универсальна для всех видов местности (кроме той, где подземные воды находятся слишком близко к поверхности).

Подобный фундамент может быть:

Соответственно, размеры котлована, а также его внешний вид и порядок работы зависят от конкретного типа ленточного основания, что будет подробно рассмотрено далее. Но мы не обойдём вниманием и другие: плитное и столбчатое.

Разновидность котлованов под фундаменты

Перед тем, как заняться устройством котлована под заданный фундамент, нужно понять, какие виды существуют в принципе. Вот они:

Различается и форма стенок. Они бывают:

  • ступенчатыми;
  • наклонными с откосами;
  • вертикальными;
  • с угловыми креплениями.

Незаглублённый плитный фундамент обычно обходится неглубоким котлованом с вертикальными стенками. Ступенек, откосов и дополнительного укрепления требуют заглублённые основания, чтобы стены не рассыпались, когда почва даст усадку.

Незаглублённый плитный фундамент

Чтобы определиться, какой из видов нужен вам, следует изучить ландшафт:

  • степень сыпучести почвы – для песчаной допускается глубина около 1 м., для глинистой – 1,5 м., для плотной каменистой – 2 м.
  • глубину промерзания – низшая точка котлована должна быть на 0,5 м. глубже этой величины;
  • положение грунтовых вод – дно котлована должно быть на 0,5 м. выше этой отметки.

Также учитываются высота здания и материал, из которого оно будет построено. Затем производятся расчёты, и только после этого можно переходить непосредственно к работе.

Как правильно рассчитать размеры котлована

Подготовка к рытью котлована под фундамент начинается с расчётов:

Как правильно рассчитать размеры котлована

  1. Длина и ширина его должны быть на 0,5 м. больше, чем аналогичные величины дома. Размеры котлована можно сузить книзу, придав ему форму перевернутой буквы «Т» — так обычно делают на неустойчивом песчаном грунте.
  2. Откосы нужно делать, чтобы обезопасить не только сам дом от грядущих усадок, но и рабочих. Если почва очень сыпучая, то уклон должен составлять около 45 градусов, для глинистой достаточно 25, для каменистой – 20.
  3. Объём котлована можно рассчитать по формуле: V = (H / 6) (ab + cd + (a + c) (b+d)). В данном случае Н – его глубина; a и b — периметр дна; c и d — периметр верхней, более широкой части. Посчитать объем несложно, подставив вместо букв необходимые цифры.
  4. Глубина котлована, как уже упоминалось, зависит от грунта и уровня подземных вод, а также от вашего желания устроить цокольный этаж, подземный паркинг или погреб. Обычно она не превышает 3-5 метров (если больше, нужно, чтобы вашу идею одобрил специалист, изучив грунт и объяснив, как лучше его укрепить). Если вода не позволяет опустить фундамент на нужную глубину, можно устроить дренажную систему.

Соответствующая разметка наносится как на план, которым вы руководствуетесь при строительстве, так и на саму почву с помощью угловых колышков и бечевки.

Когда и как рыть котлован

Подходящих времен года для этого всего два:

Разумеется, всё зависит от климата, но зимой грунт слишком промерзает и работать трудно. Весной почва начинает оттаивать, и от лишней воды придётся избавляться уже в процессе. Всё это возможно, но дороговато. Вам придётся превысить первоначальную смету примерно вдвое.

Копание котлована

Идеальная погода для такого рода работ: сухая, солнечная, тёплая. Мелкий дождик можно проигнорировать, но затяжной ливень, длящийся несколько недель, стоит принять во внимание и отложить рытье траншеи.

Готовить выемку под фундамент можно самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов, арендовать технику. В любом случае правильность выполнения сверяется по стандартам «Строительных норм и правил», регламентирующих строительство. Их соблюдение избавит вас от дальнейших проблем, как с самим домом, так и с органами местной власти, поскольку нарушения становятся объектом их пристального внимания.

Порядок работ над котлованом

Теперь давайте пошагово разберём, как правильно рыть котлован в зависимости от типа основания.

Под фундаментную плиту котлован копает только строительная техника. Если он не слишком глубокий, то его площадь будет соответствовать площади дома. К заглублённому варианту прибавляется сумма периметра здания и высоты основания.

Котлован под фундамент

Работа ведётся в несколько этапов: на каждом снимаются слои по 50 см. Площадь каждого нового слоя уменьшается на 25 см., в результате чего образуются ступенчатые стены. Для незаглублённого фундамента такого делать не надо – почву можно убрать за один раз и оставить крутой спуск. Для плитной конструкции не характерны неравномерные усадки, поэтому нет смысла соблюдать форму трапеции.

Для ленточного основания сначала вкапываются контрольные колышки, между которыми натягивается бечёвка. Убирается самый верхний слой почвы (около 0,1 м.), остальное максимально выравнивается. Копать лучше от углов: можно самостоятельно или экскаватором. Стены глубокой траншеи нужно временно укрепить инвентарными щитами (их убирают после того, как всё будет готово). Не спешите вывозить землю – она ещё понадобится для дренажных работ.

Для столбчатого основания выкапывается небольшая траншея, очерчивающая силуэт несущих стен. Её глубина составляет около 50 см. На дне делаются выработки квадратного или круглого сечения, куда затем вставляются столбы. Почву убирают постепенно, по нескольку сантиметров, соблюдая пропорции. Свайно-буровой фундамент вообще не требует рытья канальцев для труб основания – их забивают специальной установкой.

Общие рекомендации по проведению работ

Вы очень упростите свою задачу, если будете действовать сообразно простым рекомендациям, которые справедливы для всех видов котлованов:

Ленточный монолитный фундамент

  1. Первым делом нужно изучить ландшафт. Желательно получить сведения о том, как ведёт себя грунт в разное время года, как часто бывают землетрясения, оползни, где находятся подземные воды, насколько промерзает земля, какова средняя влажность воздуха. В этом вам поможет специальная экспертиза, а также собственные наблюдения или разговор с коренными жителями, если местность вам незнакома.
  2. Все расчёты необходимо вначале произвести на бумаге и составить чертёж, даже если вы уверены, что прекрасно представляете себе результат.
  3. Ещё до начала рытья котлована нужно удалить с участка деревья, пни, кусты, корни и т. п., выровнять поверхность, насколько это возможно.
  4. Не игнорируйте укрепление стенок траншеи и создание откосов, если яма очень глубока. Осыпавшийся грунт может серьезно травмировать людей, работающих на дне котлована.
  5. Если вы арендуете спецтехнику, заранее позаботьтесь, чтобы ей было удобно подъезжать, не создавая неудобств и рисков соседям.
Читайте также:  Нужно ли шпаклевать стены перед укладкой плитки – риски, советы

Некоторые виды траншей можно вырыть самостоятельно, но если нельзя, то лучше не рисковать ради экономии. Сумма, которую вы потратите на работу экскаваторщика, составит примерно 600 рублей за кубический метр.

Если у вас уже был опыт возведения дома, расскажите в комментариях, какой котлован вы предусмотрели и довольны ли результатом.

Как построить дом самому: 5 этапов подготовки к воплощению мечты

Рассказываем об этапах самостоятельной подготовки к строительству дома: выбор участка, конструкции дома, подготовка проекта, выбор подрядчика и другие моменты.

Как построить дом самому: 5 этапов подготовки к воплощению мечты

Кто не мечтает о благоустроенном доме, распланированном с учетом желаний каждого члена семьи? Жить в таком комфортно. Многие готовы заняться строительством, но не всегда знают, с чего начинать. Поэтапно разберем, как построить дом самому: самый дешевый или из дорогих материалов. Этапы подготовки и строительства остаются неизменными.

Все о том, как начать строительство

С чего начать строительство дома: поэтапные действия

Тем, кто готов планировать и строить, мы подготовили пошаговую шпаргалку.

1. Приобретение участка

Выбор и последующее приобретение участка — то, с чего надо начать строить дом своими руками. Важными считают и юридические, и практические нюансы. Начинайте с детального осмотра предполагаемой к покупке территории. Учитывайте несколько моментов.

  • Расположение. Рассмотрите территориальную доступность участка: наличие дорог, близость к социальным объектам, остановкам общественного транспорта.
  • Экологическая обстановка. Нежелательно наличие вблизи от места будущего проживания производств, мусорного полигона или очистных сооружений.
  • Особенности участка. Рассмотрите площадь территории, ее форму, рельеф, тип грунта. Например, если есть уклон, потребуется его выравнивание. Это дополнительные траты на планирование и проведение земляных работ.
  • Инфраструктура. Оцените существующие инженерные коммуникации или возможность их подведения или подключения.
  • Документы. Документация продавца должна быть подлинной, правильно заполненной.
  • Дополнительные траты. Надо определить, придется ли тратить дополнительные средства и в каких количествах. Например, если на территории стоит ветхая постройка, ее нужно будет разобрать и вывезти.

Получить информацию можно у владельца и в администрации населенного пункта. Желательно поговорить с соседями. Они не заинтересованы в продаже и могут дать объективную оценку участку. Юридические аспекты сделки стоит доверить специалисту: риэлтору или юристу. Это гарантирует, что все документы будут оформлены грамотно.

Как выбрать земельный участок правильно: 6 советов

2. Выбор технологии

Важный этап проектирования. При выборе нужно ориентироваться на предполагаемые темпы строительства, свойства материалов, финансовые возможности. Так, если вы понимаете, что предстоит строить несколько лет, выбирайте технологию, при которой возведенная коробка сможет без потерь стоять без отопления . Кратко охарактеризуем востребованные типы домов.

Каркасный дом

По этой технологии возводят каркас из сухого дерева, реже бруса или металла. Заполняют его утеплителем. После этого облицовывают. Преимущество каркасников — высокая скорость возведения, потребуется около двух-трех месяцев. Причем поставить его сможет даже непрофессиональный строитель. Дом хорошо удерживает тепло, служит долго. Для капитальных построек выбирают плитный фундамент, для домика с сезонным пребыванием возможен облегченный вариант.

Считается, что каркасник — лучший вариант того, как построить дешевый дом своими руками. Но это ошибочное мнение. Это реально сделать недорого только из дешевых материалов невысокого качества. А качественные материалы повысят цену за квадратный метр. В среднем, она получится такой же, как у домов других типов.

  • Высокая скорость возведения.
  • Возможность проведения монтажных работ в любое время года.
  • Хорошая теплоизоляция, поэтому на отоплении можно экономить.
  • Небольшой вес, мощный фундамент не нужен.
  • Относительная недолговечность. Каркасник не простоит больше ста лет даже при условии регулярного проведения ремонта.

Каркасный дом: на чем можно и нельзя экономить при строительстве

Каменный

Под каменной имеем в виду постройку из теплой керамики, кирпича, блоков на основе бетона. Это очень прочное строение, но возводить его долго и сложно.

Полностью кирпичные дома сейчас строят достаточно редко. Это объясняется необходимостью класть толстые, тяжелые стены. Проще выложить их из более легкой крупноформатной керамики или блоков, что намного дешевле. А потом уже облицевать кирпичом.

Строение тяжелое, ему нужен прочный фундамент. При сборке коробки проводят мокрые работы. Поэтому их выполняют только в теплое время года.

  • Долговечность. Такие дома стоят десятилетиями.
  • Пожаробезопасность.
  • Возможность возведения на любом грунте.
  • Низкая теплопроводность, поэтому в жару в них всегда прохладно, а в морозы тепло.
  • Высокая цена.
  • Большая масса.

Железобетонный

Это строение со стенами из раствора на базе цемента. Смесь заливают в несъемные или съемные формы-опалубки. В первом случае после отвердения требуется только отделка, во втором — дополнительное утепление.

Железобетонные постройки максимально долговечны. Их главный недостаток — большая трудоемкость возведения. В одиночку построить такое здание невозможно. Конструкцию можно заливать только в теплое время года. Ждать полного отвердения бетона придется достаточно долго.

  • Высокая скорость возведения.
  • Повышенная прочность.
  • Долговечность.
  • Высокая устойчивость к воздействию влаги.
  • Трудоемкий монтаж. Чаще всего нужна специальная техника.

Деревянный

Это сруб из клееного или профилированного бруса, оцилиндрованного бревна. Значимым преимуществом деревянного дома считают особый микроклимат, который создает натуральная древесина. Еще один плюс — упрощенная отделка. Дерево не нужно штукатурить и облицовывать. Но надо знать, что строительство растянется на несколько лет, так как срубу нужна усадка. Это не относится к клееному материалу, но там свои особенности .

Натуральная древесина также требует особого ухода. Владельцу придется шлифовать стены, обрабатывать их специальными препаратами. Срубы надо конопатить, то есть обновлять теплый шов. Все это хлопотно, затратно.

  • Экологичность.
  • Привлекательный вид.
  • Особый микроклимат внутри помещений.
  • Упрощенная отделка.
  • Высокая цена.
  • Нужен регулярный уход за древесиной.
  • Чувствительность к влаге.

6 ошибок в уходе за деревянным домом, которые влияют на долговечность

3. Подготовка проекта

Можно заказать индивидуальный проект или выбрать стандартный. На получение первого потребуется много времени и денег. Второй обойдется дешевле, и приступать к застройке можно будет сразу. В любом случае надо оценить свои пожелания по следующему чек-листу.

  • Общая площадь, количество комнат на ней.
  • Наличие второго этажа. Это хорошо для маленьких участков. Общая площадь будет достаточной, а здание займет меньше места.
  • Высота помещений.
  • Количество санузлов.
  • Размеры всех комнат.
  • Дополнительные помещения, удобства.

Скачивать проект с интернета бессмысленно , даже если это стандартный вариант. Специалисты предоставят проект с архитектурным и инженерным разделами, в которых дано подробное описание, детализация будущей постройки, привяжут проект к местности, то есть определят оптимальное место здания на территории. Это ответственные мероприятия, которые не специалист правильно выполнить не сможет.

Красивые двухэтажные дома: идеи планировок и примеры проектов (121 фото)

4. Получение разрешения

Перед тем как построить дом самому с нуля, нужно получить разрешение. Это делают после того, как куплен участок, выбран и привязан к месту проект. Только с этими документами можно получить согласование будущих строительных работ. Для получения разрешения на них нужно обращаться в органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка. Они потребуют собрать пакет документов. Их перечень в разных регионах отличается, поэтому надо уточнить его в администрации.

После этого оформляют строительный паспорт. Этим занимается отдел по архитектуре при местных органах самоуправления. Для него тоже собирают документы. Потребуется согласованный в пожарном надзоре и санитарно-эпидемиологической инспекции план застройки, согласованная с соответствующими службами план-схема подведения и подключения коммуникаций. Возможно, у регионов есть еще какие-то требования, это тоже нужно уточнять.

5 вещей, которые должен знать каждый, кто хочет построить дом

5. Выбор подрядчика

Не все готовы построить дом своими руками. Чаще всего для проведения работ выбирают подрядчика. Это очень ответственный шаг. Поэтому надо внимательно заниматься отбором кандидатов. Некоторым достаточно хороших рекомендаций от знакомых или друзей, но и их надо обязательно проверять.

Добросовестные компании с готовностью предоставят свои квалификационные сертификаты, портфолио с подборкой выполненных проектов, рекомендации. Их нужно внимательно изучить. Заключение договора — обязательный пункт. В нем нужно привести перечень всех предстоящих работ, оговорить сроки, в которые они должны быть выполнены, зафиксировать сумму и сроки оплаты. Можно внести дополнительные пункты. Например, санкции или штрафы за плохое качество, не исполнение сроков. Желательно оговорить закупку материалов, их качество. Лучше всего, если это будет делать независимый технадзор.

Хорошо, если есть возможность привлечь сотрудников технадзора и к контролю над строительством. Они смогут грамотно проконтролировать не только качество используемых материалов, но и выполнение всех строительных норм. Кроме того, если начать сотрудничество с ними еще на этапе подготовки, они сделают или проверят договор подряда, смету, подрядную компанию еще до начала работ.

Этапы строительства

В целом, постройку частного дома делят на три этапа . Кратко их охарактеризуем.

  • С чего начинать — начало строительство дома подразумевает проведение земляных работ, возведение фундаментной конструкции. На этом этапе намечают и выкапывают ямы-траншеи для коммуникаций. Подводят и утепляют трубы. Готовят котлован для закладки фундамента. Его дно засыпают щебневой подушкой, ставят опалубку, монтируют арматуру, после этого проводят заливку бетона. Когда железобетон полностью отвердеет, на это уйдет не меньше месяца, ставят стены фундамента.
  • Установка каркаса. В этот период занимаются возведением стен, монтажом перекрытий. После этого переходят к установке стропильной конструкции крыши, обустройству кровли. Когда все будет готово, устанавливают дверные, оконные блоки.
  • Отделка снаружи и изнутри. Проводят все фасадные работы. Ремонт внутри начинают с утепления стен, пола, обшивки потолка. Выполняют все внутренние разводки инженерных коммуникаций. После этого занимаются финишной отделкой.

Строительство дома — непростое и ответственное дело. Перед тем как к нему приступить, нужно изучить все, что связано с проектированием и возведением здания. Не стоит пренебрегать помощью специалистов. Они помогут построить надежный и долговечный дом.

Разработка котлована под монтаж фундамента

В этой статье поговорим как правильно вырыть котлован под фундамент дома, как закрепить вертикальные стенки и откосы котлована.

Устройство котлована

Рытье котлована необходимо проводить соблюдая строительные нормы и правила СниП, в котором предусмотрено правильное и безопасное ведение земляных работ при рытье котлована под фундамент.

Нет никакой сложности вырыть траншею под монтаж фундамента, но без опыта выполнения данного вида работ, это может привести в лучшем случае большой потерей времени и сил, а в худшем к трагическим и непоправимым последствиям. Только при соблюдение технологических процессов и техники безопасности позволит избежать подобных неприятностей.

Перед началом работ по рытью котлована необходимио тщательно проанализировать рядом находящиеся объекты, это могут быть деревья, коммуникации, старые здания, памятники архитектуры. При наличии таковых, в зоне рытья котлована, и не предоставляется возможным избежать их влияния, тогда необходимо увеличивать глубину котлована. В этом случае глубина котлована строящегося здания должна быть глубже существующего здания. Если новый котлован будет выше или на уровне старого, давление на фундамент рядом стоящего здания увеличится и вполне возможно его разрушение.

Читайте также:  Проект подвального помещения - 12 идей с системами хранения

Нельзя забывать, что с ростом глубины котлована горизонтальная нагрузка на стену сильно увеличивается, и как бы мы не хотели это компенсировать толщиной стены, ее не хватит для восприятия изгибающих напряжений. При глубине котлована 3-4 метра, изгибающе напряжения можно уменьшить, выполнив ограждение из разреженного ряда свай диаметром 300 мм, при глубине котлована 5-6 метров, толщина стены в грунте должна быть 600 мм, при глубине – 7-8 метров, стена толщиной 1200 мм не всегда является надежной.

Для правильности ведения строительных работ очень важно знать вид грунта и его свойства. Это еще раз подтверждает то, что необходимо выполнять геологически исследования , которые дадут ответы на все возникшие вопросы. В обязательном порядке, можно даже до покупки участка поинтересоваться этим, сделать экпертизу грунта. Основание котлована может оказаться настолько слабым и иметь низкую несущую способность, и повысить ее можно при помоши устройства дополнительного слоя гальки или щебня. А если грунт окажется мягким из-за высокого уровня грунтовых вод, тогда в зависимости от глубыны залегания ее, понадобиться устройство водопонижения и отвод ее от котлована.

При рытье котлована необходимо следить за устройством откосов и крепей.Наиболе простым устройством крепей, это крепь с подпоркой от самого основнаияЧтобы не произошло проскальзывания, закрепление подкосов к вертикальным накладкам осуществляют с помощью обвязочного бруска или скоб. Решение, при котором надежность конструкции определяют только забивкой скоб, при очень глубоких котлованах ненадежно и недостаточно. Конструкцию необходимо соединять каким-либо типом вязки деревянных элементов или применять обвязочный брус с креплением его к накладкам на болтовых соединениях. Крепь ненадежна, если подкосы не упирают в забиваемые у их основания колья, а просто прикалывают их концы. Под действием нагрузки грунт оседает, крепь ослабляется и смещается. Можно использовать автокраны на сайте В-Кран

Бывают случаи, когда идет рытье грунта для устройства подвального помещения или при монтаже подпорных стенок, крепь трудно подпереть с нижнего уровня, тогда нужно применять анкерные затяжки Крепление надежно, если анкеры расположены на расстоянии, равном удвоенной высоте подпираемого откоса.

Крутизна откосов зависит от вида грунта и глубины котлована.

– если вы строите дом на насыпном грунте при глубине котлована 1,5м, тогда нижняя часть откоса должна будет отступать от стены котлована на 1,005 м.

Схема устройства откоса дома на насыпном грунте при глубине котлована 1,5 м

– если возводится дом на насыпном грунте, но при глубине котлована 5 м, тогда нижняя часть откоса будет отступать от стены котлована на 6,25 м.

То есть, в зависимости от вида грунта и глубины котлована увеличивается крутизна откосов от 30° до 60°, это ведет к увеличению объемов земляных работ и таким образом увеличивает их стоимость.

Какое время года наиболее подходит для проведения земляных работ? Подобные мероприятий лучше проводить в осенне–летний период, хотя можно и не придерживаться этого правила, но нужно знать, что зимой стоимость услуг по устройству котлована увеличиться в 1,5–2 раза за счет использования специализированной техники, а ранней весной или поздней осенью – возможно намокание грунта.

И, наконец, все земляные работы (в том числе и устройство котлована) должны быть внесены в проект организации строительства и проект организации работ. Не пренебрегайте этим! Потому что, этапность и технология работ будут регламентированы, и вы избежите массы неприятностей (например, обвал стен котлована).

Процесс разработки и рытья котлована для фундамента

Фундамент – это основа всего здания. Поэтому стоит подойти к его возведению очень серьезно. Для начала нужно все правильно рассчитать именно расчеты являются самым главным этапом в данной работе. Перед тем, как их делать, необходимо проконсультироваться у специалистов. Часто рытьё котлована под фундамент производят своими руками. Но без специальных советов здесь не обойтись. Если вы собрались приступать к этой задаче самостоятельно, то не забудьте подробно изучить все этапы строительства. Не стоит пропускать то или иное действие. Помните – в данной работе важны абсолютно все действия.

Мужчина роет котлован своими руками

Мужчина роет котлован своими руками

Интересно то, что сам процесс рытья – это уже завершающий этап. Весь процесс начинается со сложнейших расчетов, которые занимают много времени. Также значительным этапом считается процесс подготовки к рытью, он также требует много времени и сил. Надо найти специальный транспорт и нанять рабочих, если это потребуется. Спецтехника должна быть полностью исправна, не стоит экономить на услугах такой техники. Выбирать ее нужно в соответствии с параметрами котлована. Качественным при образовании котлована должно быть все: техника, оборудование, рабочие.

На сегодняшний день существует множество различных фирм, которые занимаются строительством. Поэтому вам не придется долго выбирать, а задание будет выполнено в указанный срок. Нельзя экономить на рабочих, например, вместо десяти человек нанимать только пять. Это лишь замедлит процесс строительства котлована, а средства не сэкономит.

Сразу стоит отметить, что данный процесс не будет легкой, здесь нужно знать буквально все нюансы. Поэтому перед тем, как браться за дело самостоятельно, хорошо подумайте, сможете ли вы это сделать.

В какое время года рыть котлован?

Вопрос, который задает каждый, кто собирается рыть котлован – когда это лучше делать? То есть нужно знать определенное время года, в которое можно вырывать котлован. Знающие специалисты рекомендуют два периода года, когда должно выполняться рытьё котлована под фундамент:

Котлован раскопан летом

Котлован раскопан летом

Почему именно в эти периоды можно заниматься данной работой? Все очень просто, в летнее и осеннее время земля мягкая и роется хорошо. Зимой земля замерзшая, а весной она оттаивает, потому нужна будет спецтехника для откачивания накопившейся в ней воды. А на это нужны дополнительные средства. Это именно то место, где вы можете сэкономить, выбрав для строительства не зиму, а лето.

Если вы выбираете осеннее время, то нужно знать, что это не должна быть поздняя осень. Так как земля начинает замерзать, и производить работы будет очень сложно. В этот период погода держится нестабильная, ночью земля подмерзает, а днем оттаивает, что может вызвать некоторые казусы в выполнении работы.

Это не значит, что яму нельзя рыть зимой или весной. Запретов на это нет, но нужно будет учесть, что из-за сложности выполнения стоимость работы может увеличиться от 1,5 до 2 раз.

Независимо от времени года, в которое вы проделываете данную работу, необходимо помнить о безопасности. Стены котлована могут осыпаться, их стоит закрепить. Спускаться в яму следует тоже очень аккуратно. Рабочие должны находиться в специальной одежде, не лишними будут каски. Всю работу требуется выполнять очень аккуратно, что защитит яму от обсыпания, а вас – от проделывания дополнительной работы.

Разработка котлована

Сам способ, по которому осуществляется разработка ямы под фундамент, будет зависеть от того, какая будет глубина фундамента и какой будет его конструкция. Если фундамент задуман неглубокий, то грунт для него может быть разработан самостоятельно.

Если фундамент глубокий, то здесь уже нужна специальная техника. Это обычно здания с нулевым этажом или подвалом. Справиться без специальной техники в этом случае просто невозможно. Часто котлованы роют при помощи экскаватора. Он легко справляется с задачей, если ширина дома не более 15 метров. В другом случае землю, которую не достает техника, убирают из ямы вручную.

Перед тем, как начать работать экскаватором, необходимо выполнить ряд задач:

  1. Убедиться, что под землей на определенной глубине не проходят трубопроводы, газопроводы и т.д.;
  2. Требуется также убедиться и в том, что поблизости с местом для котлована нет грунтовых вод;
  3. Нужно просмотреть территорию работы техники и проследить, чтобы не было помех в виде электропередач.

Грунт следует укладывать, отступив от края ямы на 1 метр.

Какой формы должна быть яма?

Многие знают, что форма котлована под фундамент зависит именно от основания постройки. Так, например, под частный дом необходимо рыть котлован прямоугольной формы, а под фундамент ленточного типа стоит рыть так называемую траншею. Если основание столбчатого типа, то требуется сделать так называемые скважины, для которых применяется специальная техника.

Котлован правильной формы раскопан спецтехникой

Котлован правильной формы раскопан спецтехникой

Что касается глубины и ширины, то здесь немного посложнее. Как правило, глубина ямы будет зависеть от расположения грунтовых вод, а также и от промерзания грунта. При этом необходимо помнить, что подошва основания должна быть погружена в землю на 30-40 см ниже, чем глубина промерзания грунтового покрытия. А что касается грунтовых вод, то котлован должен быть выше их. Так, между этими параметрами нужно найти некий баланс.

Каковы должны быть размеры котлована под фундамент? Здесь важно помнить одно простое правило: фундамент должен быть по ширине и длине на 30-40 см длиннее и шире фасада постройки (это на 15-20 см с каждой стороны). Важно знать еще одно правило: зависимость габаритов ямы от глубины залегания фундамента. Если представить фундамент в поперечном разрезе, то он будет напоминать по форме трапецию. Это такое правило безопасности. Считается, что в этом случае постройка стоит более устойчиво.

Данные нормы должны строго соблюдаться. Помните, что фундамент – это очень важная часть всей постройки. Именно от того, насколько точно будут определены размеры, будет зависеть устойчивость дома.

Процесс выполения

Конечно, каждый опытный копатель должен знать, как рыть котлован под фундамент. Поэтому для рытья ямы требуется нанимать только опытных людей. Не пытайтесь сэкономить, не нанимайте работников с сомнительным опытом.

Рытьё и измерение котлована

Рытьё и измерение котлована

Для начала следует выяснить вид грунта. Для этого с территории берется проба, проводится специальная экспертиза. Это нужно производить перед самой покупкой участка. Многие здесь допускают большую ошибку, приобретая землю, а уже после берут пробу грунта. В этом случае участок необходимо продать и купить новый, уже подходящий для строительства.

После того, как проба взята и проведена удачная экспертиза – можно начинать работу. Начинается все с проекта, на котором должны быть все необходимые вычисления. Их стоит производить очень внимательно. Для большей точности их нужно перепроверить при помощи повторного расчета. Это, как сказано ранее – самое сложное во всей работе по вырыванию котлована. Стоит сразу же отметить, последовательность работ должна быть выполнена правильно, по установленным нормам и правилам. Нельзя нарушать их, так как это может привести к негативным последствиям.

Ссылка на основную публикацию